CADRE D'ENVIES

Bordeaux Chartrons - Loft traversant dans ancienne église réhabilitée L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique loft niché dans une petite copropriété confidentielle, fruit de la réhabilitation récente d'une ancienne église. Véritable cocon intimiste au coeur du bouillonnant quartier des Chartrons, vous profiterez à pied des nombreux commerces, restaurants et de son ambiance village tant prisée. Ce loft d'environ 215 m2 se distingue par son caractère atypique et son style résolument contemporain mélangeant béton ciré, parquets et terrasses en bois exotique. Il est baigné de lumière traversante grâce à deux extérieurs qui le bordent. Tout d'abord, une généreuse entrée amène à un premier patio de 35 m2 permettant d'accéder à une spacieuse pièce de vie de presque 80 m2, comprenant un espace bureau ou salon télé, un séjour / salle à manger et une cuisine parfaitement équipée aux lignes épurées. Le tout s'ouvre par de larges baies vitrées sur un deuxième bel extérieur, facile d'entretien, agrémenté d'un bougainvillier et d'un dépaysant bananier. Un jacuzzi pourrait facilement y trouver sa place. Une grande buanderie faisant office de cave à vin et des toilettes séparées complètent ce niveau. Ensuite, un élégant escalier en acier et verre dessert le premier étage. Vous y découvrirez une suite parentale complète de 32 m2 avec son dressing et sa salle de bain avec douche italienne et toilettes, et une deuxième chambre de 21 m2 disposant de sa salle d'eau et de toilettes. Enfin, le deuxième et dernier étage accueille une troisième chambre de 25 m2, une salle d'eau, des toilettes séparées et un spectaculaire volume utilisé aujourd'hui en salle de sport et salle de cinéma, à aménager en fonction de vos envies. Un double garage complète ce bien d'exception à la situation privilégiée et au calme absolu. Logement économe (DPE B) et confortable grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur. Le Tramway est à seulement 150 m, mettant le centre de Bordeaux à 5 minutes et la gare de Bordeaux Saint-Jean à 15 minutes. DPE B GES A Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 230 000€ . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,5 % TTC. Prix net vendeur : 1 177 033€. Pour plus de renseignements, merci de contacter Sylvain Jérémiasz Copropriété de 6 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles : 2 391€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - N°RSAC: 750752511, Enregistré à de LE BOUSCAT

L'Agence CADRE D'ENVIES LE TAILLAN-MÉDOC, vous présente, située dans la charmante commune du Taillan-Médoc (33320), cette maison contemporaine de 2011 bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles. Proche des écoles, des commerces locaux et des espaces verts, le quartier offre un cadre de vie agréable et pratique. De plus, sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements. Édifiée sur un terrain de 523 m² avec une piscine chauffée de 6X3, elle offre un espace extérieur convivial et propice à la détente. Deux places de parking ajoutent une commodité supplémentaire pour les résidents et les visiteurs, garantissant un stationnement facile et sécurisé. L'intérieur de cette maison de 139 m² se compose de 5 pièces climatisées dont un séjour avec cheminée, 4 chambres spacieuses offrant confort et intimité, une salle de bains avec douche et baignoire. Les 2 toilettes sont pratiques pour la vie quotidienne. Construite avec des matériaux modernes, la maison présente un design contemporain et lumineux. Parfaitement entretenue, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre chaleureux et fonctionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! DPE C / GES A Prix Honoraires d'Agence inclus de 561 600€. Les honoraires d'agence sont de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 540 0000€ Contact : MICHAËL DE CARVALHO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - N°RSAC: 942 769 001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'agence Cadre d'Envies vous invite à découvrir cette élégante arcachonnaise de plain-pied, entièrement rénovée avec goût, située dans une rue calme à seulement deux pas tram et des commerces. Nichée dans un jardin arboré, elle offre un cadre de vie paisible, mêlant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Passé le seuil, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une double exposition, comprenant un salon cosy et une cuisine ouverte parfaitement intégrée. La partie nuit dessert deux chambres, toutes deux équipées de cheminées anciennes, ainsi qu'une salle de bains raffinée. À l'abri des regards, au fond du jardin, se trouve une dépendance neuve de 35 m². Véritable atout, elle offre de multiples usages : studio indépendant, chambre d'amis, bureau, atelier. Le tout avec un accès possible sans traverser la maison, idéal pour une activité professionnelle ou pour recevoir en toute autonomie. Vous profiterez également d'une cave d'environ 15 m², idéale pour le stockage, le vin ou un espace pratique supplémentaire. La parcelle permet en outre la création d'une place de parking, un avantage précieux dans ce secteur recherché. A visiter sans tarder ! Contact : Karen DEMEURE DPE D - GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : ** Prix Frais d'agence inclus 608 400€ - Honoraires à la charge des acquéreurs de 23 400€ TTC - net vendeur de 585 000€ Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - N°RSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'Agence Cadre d'Envies Blanquefort vous propose cette maison de caractère construite en 1980 offrant une surface habitable d'environ 160 m² sur un vaste terrain arboré d'environ 2 700 m². Idéale pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de confort, elle séduit par son grand jardin, sa piscine de 12 x 6 mètres ainsi que ses volumes généreux. Située à quelques minutes de Bordeaux et de l'aéroport, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Dès l'entrée, sur votre droite, vous découvrez une belle salle à manger lumineuse agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, offrant un espace chaleureux pour vos moments en famille. Cette pièce est prolongée par une spacieuse véranda qui s'ouvre directement sur le jardin et la piscine, apportant lumière et convivialité toute l'année. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, fonctionnelle, offrant la possibilité d'un aménagement moderne selon vos envies. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bain et une salle d'eau viennent compléter cet espace, idéal pour une famille avec enfants ou pour recevoir des invités. Le véritable atout de cette maison se situe à l'extérieur : un grand jardin paysager, parfaitement au calme, propice à la détente et aux jeux en plein air. La piscine de 12 x 6 mètres promet des moments privilégiés durant l'été. À l'arrière du terrain, une dépendance actuellement utilisée comme atelier offre de belles perspectives : bureau, studio indépendant, espace de loisirs.. Un garage de 29 m² avec grenier complète le bien, permettant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement. DPE D / GES C Prix Honoraires d'Agence inclus de 577 500€ Les honoraires d'agence sont de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 550 000€ Contact : MICHAËL DE CARVALHO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - N°RSAC: 942 769 001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette maison familiale idéalement située au cœur du très recherché quartier Saint-Genès. Actuellement, la maison se compose, d'une maison avec 4 chambres et un bel espace séjour ouvert sur la piscine aini qu'un appartement de type 2 qui était en location. Rendu disponible, cet appartement pourra être réintégré à la maison pour plus de confort. La réunification des deux espaces permettra de créer une vaste maison familiale, parfaitement adaptée à une vie citadine confortable. Le projet d'aménagement envisagé offrirait : Au rez-de-chaussée : un bel espace de vie traversant comprenant cuisine, salon et séjour, exposé plein Sud, largement ouvert sur le jardin et la piscine grâce à de grandes baies vitrées. Au premier étage : deux chambres disposant chacune d'un point d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Au second étage : une suite parentale et une chambre supplémentaire. Un sous-sol complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, cave ou espace aménageable. À moins de 100 mètres, un box fermé situé dans une résidence voisine vient parfaire les prestations de ce bien rare sur le secteur. Un bien évolutif, aux multiples possibilités, qui saura séduire les familles en quête d'un emplacement privilégié. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Contactez Paul Sabourin DPE C - GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : Prix honoraires d'agence inclus 682 500 €. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 32 500 € TTC soit 5% - Net vendeur de 650 000€. Cette annonce vous est proposée par SABOURIN Paul - EI - N°RSAC: 898507009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'Agence Cadre d'Envies vous présente cette charmante maison de 4 pièces, 83m² de plain-pied accompagnée d'une véranda de 35m², nichée au Petit-Piquey dans un secteur calme et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Le bien offre aujourd'hui un espace séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, deux chambres (possibilité troisième dans l'annexe) ainsi qu'une salle d'eau. Fort potentiel : idéal pour une rénovation complète afin de remettre au goût du jour ou pour construire un nouveau projet selon vos envies et les règles d'urbanisme locales. À l'extérieur, profitez d'un terrain piscinable, d'une douche extérieure, ainsi que d'un grand garage indépendant de 44 m². Emplacement privilégié : à seulement 5 minutes à pied de la plage, des commerces (boulangerie, pharmacie, restaurants), tout est accessible à pied ! Un véritable havre de paix à découvrir. N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite.   DPE: D - GES: B Contact: Christelle Martin   Prix de vente honoraires d'agence inclus 988 000€. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 38 000€ TTC. Prix net vendeur 950 000€.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par MARTIN Christelle - EI - N°RSAC: 491 741 401, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux