BOITTELLE IMMO BARBIZON

VOSVES commune de Dammarie Les Lys cet ancien relais de poste du XVIIIe siècle associe le charme d'une demeure ancienne en pierre, tout le confort moderne et une esthétique épurée de murs blancs et de grands espaces de vie. La maison principale offre une surface habitable de 285 m², accompagnée d'une dépendance de 33 m², le tout érigé sur un terrain de 2 436 m². L'ensemble dispose d'un potentiel d'extension ou de construction supplémentaire : deux entrées indépendantes sur deux rues et un deuxième jardin, vaste et silencieux, qui abrite déjà un grand chalet en bois donnant déjà à la propriété des airs de datcha russe composée de plusieurs habitations. La demeure principale comprend au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce de vie de 48 m² agrémentée de poutres, tomettes et cheminée, une grande cuisine dînatoire indépendante de 20 m², un bureau, ainsi qu'une salle de jeux ou chambre avec baie vitrée de 22m². L'étage comprend cinq chambres, dont une suite parentale tout en parquet avec salle de bains et WC séparés, complétées par une salle d'eau et une seconde salle de bains indépendante. La propriété dispose également d'une grande cave de 19 m², d'une buanderie et d'un garage, chauffage centrale par pompe à chaleur et un ballon d'eau chaude thermodynamique permettant de réaliser de véritable économie. La maison annexe comprend une pièce de vie (et espace-cuisine) ainsi qu'une chambre avec salle d'eau à l'italienne et WC à l'étage. Un grand appentis permet de stationner deux à trois véhicules. Le jardin clos de 2436 m², sans vis-à-vis et bien exposé, complète ce bien. Située à 3 minutes des commerces, à proximité des écoles primaires, collèges et lycées, et à seulement 500 mètres de la gare. Honoraire Charge acquéreurs.

Propriété d'exception en pierre au charme intemporel, d'une surface de 230m2 au coeur d'un village recherché sur un jardin de 2692m2 sans vis à vis. Cette magnifique maison ancienne en pierre incarne l'élégance et le raffinement. Dès l'entrée, vous serez captivé par l'harmonie des lieux, sublimée par de somptueux volumes. La quiétude s'impose naturellement, dans un espace sans vis-à-vis, protégé par des murs conférant une intimité absolue. Au coeur de cette propriété d'exception, découvrez une majestueuse pièce à vivre toit cathédrale 65m², baignée de lumière naturelle et agrémentée d'une cheminée monumentale. La cuisine 20 m² entièrement équipée, invite à des moments de convivialité donnant accès sur une grande terrasse sans vis à vis. L'aspect pratique et luxueux se conjugue parfaitement avec une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité, ainsi que trois autres chambres, chacune pourvue de sa propre salle d'eau. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un confort absolu et un style de vie haut de gamme. Le charme extérieur n'est pas en reste, avec un patio et ses beaux oliviers accueillant et des terrasses en pierre offrant une vue imprenable sur une piscine, discrètement intégrée à l'abris des regards, vidéo drone sur site agence ?v=K9yDzsW_t7M. Honoraire inclus charge acquéreurs.

Située dans un environnement privilégié, cette magnifique propriété d'une surface de 335m2 offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et nature. Édifiée sur un parc clos et sans vis-à-vis de 2800m2, avec un accès direct à la forêt, elle séduira les amoureux de calme et de verdure. Dès l'entrée, vous serez charmé par la grande pièce à vivre lumineuse de 105m2, ouverte sur une cour intérieure intime d'un côté et sur le parc arboré de l'autre. Parfaite pour les moments en famille ou entre amis, elle constitue le coeur chaleureux de la maison. La grande cuisine dinatoire ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Une buanderie fonctionnelle complète le rez-de-chaussée. Toujours de plain-pied, une chambre avec salle d'eau privative permet une vie sans escalier, idéale pour une suite parentale ou pour accueillir. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé, pensés pour le confort de toute la famille. Un appartement indépendant avec accès privé vient compléter le bien : il comprend une chambre, un salon, une cuisine équipée, une salle d'eau et des toilettes séparées. Idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un revenu locatif. Les annexes ne sont pas en reste : cave, appentis, garage, et plusieurs espaces de rangement facilitent le quotidien. Cette propriété unique allie volume, fonctionnalité et nature, tout en offrant une qualité de vie incomparable. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Ensemble de deux bâtiments d'une surface totale de 473m² sur un terrain de 665m² à la limite de Fontainebleau/Avon proche de la gare, commerces et parc du château, avec dépendances et ses places de stationnement par lot, idéal pour un investissement avec revenu locatif possible ou pour une grande famille. Cette propriété se divise en 5 lots d'appartements. Le premier lot 131m², la partie principale comporte 3 chambres dont deux suites parentales avec wc , un grand séjour avec cuisine le tout sur deux niveaux. Le deuxième lot 188m², en rez-de-chaussée surélevé, un séjour avec cuisine, deux chambres, deux salles d'eau et un dressing. Le troisième lot est un sous sol semi enterré aménager, avec la possibilité de le réunir avec le lot 1 et le lot 2 Les deux derniers lots sur le coté gauche comprennent, un appartement de 80m², situé au premier étage, avec entrée, séjour/salle à manger, une cuisine et deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un dressing. Et enfin, un atelier au rez-de-chaussée à aménager 130m environ . Nous vous invitons à visionner la vidéo réalisée par drone, disponible sur notre site internet. Pour toutes questions vous pouvez contacter Marine GIRARD Immatriculée au RSAC de Melun sous le numéro 952 983 518

SOUS OFFRE EN EXCLUSIVITE, Noisy Sur Ecole, au coeur de la magnifique forêt des Trois Pignons, cette élégante maison au style campagne chic d'une surface de 224m2 habitables (277m2 au sol), offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et confort absolu. Située dans un environnement calme et verdoyant, avec un accès à la forêt à quelques pas seulement. Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie avec cheminée de 52m2, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvertes sur la nature environnante, idéal pour recevoir ou profiter du calme en toute saison. La cuisine dînatoire d'une surface de 28m2, élégante et fonctionnelle, prolonge cet esprit de partage et d'authenticité. Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort de vie idéal au quotidien, un home cinéma. À l'étage, trois grandes chambres, deux salles de bains et un WC séparé complètent cet espace nuit pensé pour le confort de tous. Garage. Terrain piscinable. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle allie avec harmonie le charme de la campagne, des prestations confortables et un environnement naturel exceptionnel. Milly La Forêt et tous ces commerces à 5mns en voiture. Ecoles maternelles et primaires dans le village, ramassage scolaire pour le collège et lycée à 3mns à pieds.

Située au coeur de Fontainebleau, cette élégante maison de ville de 213 m², édifiée sur un terrain de 325 m², bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : place du marché, rue piétonne, pharmacies, commerces de proximité, cabinets médicaux, arrêts de bus, ainsi qu'à seulement 5 minutes à pied du parc du château. La propriété offre cinq chambres, une place de parking couverte ainsi qu'une cave, et a su préserver tout le charme de l'ancien grâce à ses parquets d'époque, moulures, portes anciennes, belles hauteurs sous plafond et larges ouvertures en double vitrage. Au rez-de-chaussée, une entrée d'époque avec sol en cabochon dessert deux agréables pièces de vie de 21 m² et 15 m², prolongées par une véranda lumineuse de 21 m². Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains de 15 m², une cuisine indépendante ainsi qu'une seconde entrée ouvrant sur le jardin et agrémentée d'un escalier ancien. Le premier étage s'organise autour d'un palier et d'un couloir distribuant une cuisine, deux belles pièces de vie d'environ 20 m² chacune, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Au dernier niveau, vous découvrirez un espace bureau de 15 m², un grenier, une buanderie et une chambre avec salle d'eau de 18 m². Enfin, une spacieuse cave à vin de 15 m² vient compléter ce bien rare, au caractère authentique et au fort potentiel, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fontainebleau. Marine GIRARD - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 952 983 518