BEAU

Idéalement situé à quelques pas de la place Parmentier et du marché des Sablons, au 3 € étage sur 5 d'un immeuble fin XIXeme avec ascenseur, très bel appartement avec tout le charme de l'ancien d'une superficie carrez de 96,06 m² (98,12 m² au sol) qui comprend : une entrée avec un couloir desservant un double séjour de 25 m² avec balcon exposé Est, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte toute équipée. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une grande cave de 20 m² ainsi qu'un local vélos et poussettes complètent ce bien. Appartement coup de cœur en très bon état, rénové avec goût en préservant les codes de l'ancien (parquet pointe de Hongrie et moulures). La configuration actuelle est modulable en deux chambres) Il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports (Porte Maillot / Les Sablons) et de tous les commerces. Sectorisation : collège et Lycée Pasteur Écoles privées : Sainte Croix à 4 min, Sainte Marie à 9 min, Saint Dominique et La Trinité à 20 min. Bien soumis au statut de la copropriété - 37 lots dans la copropriété. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 3.144€ - Chauffage et eau chaude individuels gaz - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH).?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site éorisques.gouv.fr. Contact : Gaëlle Le BART : +33(0)618042262