BEAU

Située à Asnières-sur Seine, dans un environnement calme et résidentiel à quelques minutes à pied de la gare de Bécon-les-Bruyères et des commerces, cette élégante maison Mansart de 180 m² au sol, édifiée sur un terrain de 276 m², se compose : Au rez-de-chaussée, accessible par quelques marches : d'une entrée, une vaste pièce de vie de 57 m² baignée de lumière. Le séjour est agrémenté d'une cheminée au gaz et possède un accès de plain-pied sur une agréable terrasse dinatoire. La cuisine ouverte est parfaitement intégrée à l'espace salle à manger, offre un cadre fonctionnel et convivial au quotidien. À l'étage, le palier dessert une première chambre, une salle de bains avec toilettes ainsi qu'une belle suite parentale. Cette dernière bénéficie d'un espace dressing, bureau ainsi que d'une salle de douche avec toilettes attenants. L'entresol entièrement aménagé constitue un véritable atout. Accessible depuis la maison mais également grâce à une entrée indépendante donnant sur le jardin, il permet de multiples usages selon les besoins : espace invités, logement pour un adolescent, bureau indépendant, atelier ou salle de loisirs. Il comprend une chambre, une salle de douche avec toilettes, une grande pièce polyvalente, un espace buanderie et chaufferie, ainsi que divers espaces de rangement. Nichée au fond d'une impasse, la maison bénéficie d'un calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commodités. Elle bénéficie d'un agréable jardin permettant également le stationnement de trois véhicules. Particulièrement bien située, la maison se trouve à seulement 6 minutes à pied de la gare de Bécon-les-Bruyères et de la future ligne de métro 15 du Grand Paris Express. Elle bénéficie également d'une excellente sectorisation scolaire : écoles maternelle et élémentaire Flachat, collège Albert Camus. Plusieurs établissements privés réputés sont accessibles à proximité : Lycée Hautefeuille à 4 minutes, Saint-Joseph et Montalembert à 15 minutes, ainsi que Sainte-Geneviève à 17 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Margaux Fénéon,

Au cœur du quartier recherché Hoche, cette maison familiale lumineuse des années 1930 se situe à seulement 4 minutes à pied des écoles, 6 minutes de la gare de Colombes et des commerces, et permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en 12 minutes. Elle développe 113 m² habitables (132 m² au sol), répartis sur trois niveaux, auxquels s'ajoute un sous-sol de 34 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une véranda d'entrée faisant office de vestiaire, particulièrement pratique pour le rangement des manteaux, chaussures, cartables ou poussettes. Il comprend également une entrée avec ses carreaux de ciment d'origine, un double séjour lumineux, une cuisine avec accès direct au jardin ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage accueille quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Sous les combles, une cinquième pièce aménagée offre un espace idéal pour une chambre d'enfant, un bureau ou une salle de jeux. Le sous-sol comprend une buanderie et une pièce d'environ 20 m² pouvant accueillir un espace de télétravail, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. Accessible directement depuis la maison, elle constitue une surface supplémentaire facilement exploitable au quotidien. La maison bénéficie de deux espaces extérieurs complémentaires : une cour d'accueil exposée Est, agrémentée d'un olivier, et un jardin privatif à l'arrière, sans vis-à-vis. Un garage pour vélos et deux-roues permet également de ranger le matériel de jardinage ou les équipements de loisirs. Un grenier complète la maison et apporte une capacité de stockage supplémentaire. Par sa configuration, ses nombreux espaces de rangement, ses deux extérieurs et sa proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une vie de famille. Sectorisation scolaire : École élémentaire Hoche – Collège Lakanal. DPE: D Informations sur les risques : Contact : Edwige Richarte — —

Idéalement situé à quelques pas de la place Parmentier et du marché des Sablons, au 3 € étage sur 5 d'un immeuble fin XIXeme avec ascenseur, très bel appartement avec tout le charme de l'ancien d'une superficie carrez de 96,06 m² (98,12 m² au sol) qui comprend : une entrée avec un couloir desservant un double séjour de 25 m² avec balcon exposé Est, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte toute équipée. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une grande cave de 20 m² ainsi qu'un local vélos et poussettes complètent ce bien. Appartement coup de cœur en très bon état, rénové avec goût en préservant les codes de l'ancien (parquet pointe de Hongrie et moulures). La configuration actuelle est modulable en deux chambres) Il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports (Porte Maillot / Les Sablons) et de tous les commerces. Sectorisation : collège et Lycée Pasteur Écoles privées : Sainte Croix à 4 min, Sainte Marie à 9 min, Saint Dominique et La Trinité à 20 min. Bien soumis au statut de la copropriété - 37 lots dans la copropriété. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 3.144€ - Chauffage et eau chaude individuels gaz - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH).?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site éorisques.gouv.fr. Contact : Gaëlle Le BART : +33(0)618042262

En plein cœur d'Asnières-sur-Seine, à quelques minutes à pied de la gare et des commerces, magnifique hôtel particulier entièrement rénové en 2023 avec des prestations de grande qualité. Édifiée sur une parcelle de 279 m², cette élégante demeure familiale datant de la fin du XIXème siècle développe 174 m² habitables hors sous-sol et séduit par son parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et les éléments d'époque préservés confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste cuisine entièrement équipée ouverte sur l'espace salle à manger, idéale pour recevoir, complétée par un espace cellier. Un élégant salon agrémenté d'une cheminée bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse dominant un magnifique jardin arboré exposé sud-ouest, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Le premier étage accueille deux belles chambres aux volumes confortables, une salle de bains, un dressing ainsi qu'un toilette indépendant. Le deuxième étage dessert deux autres grandes chambres, un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre d'appoint ou espace de télétravail, une salle d'eau et un toilette indépendant. Un sous-sol complet de 55 m² vient compléter ce bien et offre une buanderie, une chaufferie ainsi que de nombreux espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien. Possibilité de stationner plusieurs véhicules grâce à un garage fermé ainsi qu'un bateau devant la maison. Récemment ravalée et entièrement rénovée, cette demeure a conservé tous les attributs qui font le charme des maisons anciennes : parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées, belles hauteurs sous plafond et luminosité. Son emplacement privilégié, au calme tout en étant à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires recherchés, en fait un bien rare sur le secteur. Sectorisation scolaire : école maternelle Normandie et école primaire Joséphine d'Ormesson. À proximité immédiate des établissements privés Sainte-Geneviève, Montalembert et Saint-Joseph. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Gaëlle Le BART :

Au cœur du très prisé village d'Auteuil, dans un environnement calme et confidentiel, cette élégante maison familiale de 330 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme d'une adresse recherchée à la quiétude d'un véritable havre de paix. Développée sur quatre niveaux, elle séduit dès l'entrée par la générosité de ses volumes, la qualité de ses prestations et ses magnifiques perspectives. Les espaces de réception bénéficient d'une luminosité remarquable grâce à de vastes verrières offrant de belles vues dégagées et conférant à l'ensemble une atmosphère unique. Le rez-de-jardin accueille une grande cuisine entièrement équipée ouverte sur un élégant espace salle à manger. Cet ensemble se prolonge naturellement vers un superbe jardin arboré, parfaitement à l'abri des regards et de l'agitation parisienne. Véritable pièce de vie à ciel ouvert, il constitue un lieu privilégié pour recevoir famille et amis ou profiter des belles soirées d'été. Les étages distribuent six chambres aux volumes généreux, dont une vaste suite parentale avec sa salle de bains privative. Trois salles de douche indépendantes, trois dressings ainsi qu'un grand grenier aménagé complètent les espaces nuit et offrent un confort idéal pour une vie de famille. Un garage vient parfaire les prestations de cette propriété rare sur le marché. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du XVIe arrondissement, à proximité immédiate des commerces de qualité, des établissements scolaires réputés et des transports, cette maison conjugue avec élégance espace, lumière et art de vivre parisien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Gaëlle Le BART :

Idéalement située à la lisière du quartier Bac, à proximité immédiate de la gare d'Asnières, des commerces du centre-ville et des établissements scolaires réputés du secteur (Institution Saint-Joseph et Sainte-Geneviève), cette maison familiale à l'esprit loft développe 171 m² habitables complétés par un vaste sous-sol de 55 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son agencement atypique offrant une véritable sensation d'espace. La pièce de vie principale s'articule autour d'une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur l'espace salle à manger, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille. Quelques marches plus bas, un vaste séjour baigné de lumière bénéficie d'un accès direct à un agréable patio extérieur accessible de plain-pied, véritable prolongement des espaces de vie. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec douche ainsi que d'un toilette indépendant. À l'étage, une belle suite comprenant une grande chambre, un vaste dressing, un espace bureau et une salle de douche avec toilette offre un espace parental confortable et indépendant. Le sous-sol de 55 m² accueille une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement pouvant être aménagés selon les besoins de chacun : salle de jeux, espace de sport, atelier ou stockage. À l'extérieur, une cour située à l'avant de la maison permet le stationnement de plusieurs véhicules, un atout rare sur le secteur. Grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution pour s'adapter à tous les projets de vie. Sectorisation scolaire recherchée : écoles Fontaine et Mauriceau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Gaëlle Le BART, +33(0)618042262