BARNES

Quai de Bourbon - Au cœur de l'Ile Saint Louis, cet appartement en duplex, entièrement rénové est situé aux 5ème et 6ème étages, avec ascenseur 'un bel immeuble ancien. Il propose au 1er niveau : une entrée, trois chambres donnant sur un balcon filant, trois salles de douche dont une avec un espace buanderie, et deux wc séparés. Au 2ème niveau : une très belle de pièce de vie de 76 m2 avec une cuisine ouverte aménagée avec une vue exceptionnelle sur la Seine. Très lumineux - vue panoramique - Balcon Chauffage et eau chaude individuels électriques. Disponibilité : immédiate. Loyer: 9 450,00 € charges comprises par mois. Dépôt de garantie: 9 000,00€ (1 mois de loyer principal) BAIL EN CODE CIVIL UNIQUEMENT. Honoraires locataire en bail Code Civil : 10% Loyer annuel Hors Charges soit 12 960.00€ TTC (incluant l’état des lieux d’entrée – 3€ / m² TTC soit 468.81€) VISITE VIRTUELLE ET / OU 360° DISPONIBLE AVEC UN CONSULTANT BARNES

Rue Meslay, entre les quartiers Arts et Métiers et République. Situé aux 4ème et 5ème étages par ascenseur, superbe duplex vide aux derniers étages de 132.06 m² habitables, 147.91 m² au sol, comprenant au 1er niveau: une entrée, un vaste séjour/salle à manger traversant ouvrant sur une terrasse de 24 m² de plain pied exposée Sud, une cuisine ouverte aménagée de placard (non équipée en électroménager), un coin bureau et une salle de douche avec WC. A l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres dont une chambre parentale, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC indépendant. Esprit maison, belle terrasse ensoleillée, de nombreux rangements, au calme. Disponible juin 2026. Loyer 4 910,00 € charges comprises par mois Dépôt de garantie: 4 750,00 € (1 mois de loyer principal) Garanties financières exigées. NB : Cet appartement est proposé à la location uniquement en bail Code Civil (résidence secondaire ou en bail société) Honoraires : 10 % du loyer annuel hors charges + TVA (20%) soit : 6 840,00€ TTC (incluant état des lieux d'entrée 3€/m² soit 400,14€ TTC) VISITE VIRTUELLE ET / OU 360° DISPONIBLE AVEC UN CONSULTANT BARNES

PARIS 2 - PLACE DES PETITS PÈRES A proximité immédiate de la Place des Victoires, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble 1770 réhabilité, un appartement d'architecte bénéficiant de très belles prestations, et donnant directement sur la Place des Petits Pères, sans vis à vis. Il se compose d'un vaste salon / salle à manger avec cheminée, d'une cuisine dînatoire entièrement équipée ouverte sur le séjour, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains (bains, douche et WC), de deux autres chambres avec chacune leur pièce d'eau. Beaux volumes, calme, vue dégagée, lumière. Nombreux rangements. Une cave et deux emplacements de parking complètent le bien. Disponibilité : immédiate Loyer : 11 000€ + 500€ = 11 500€ Charges Comprises Dépot de garantie : 22 000 € (2 mois de loyer principal) NB : Cet appartement est proposé à la location uniquement en bail Code Civil (résidence secondaire ou en bail société) Honoraires : 10 % du loyer annuel hors charges + TVA (20%) soit 15 840 €TTC (dont 3.03 € de frais d'état des lieux soit 485.19 € TTC

Rue des Filles du Calvaire – À proximité immédiate des commerces et des transports, ce bel appartement meublé, entièrement rénové, est situé au 5 € étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de standing. Au calme, il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine semi ouverte aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'une chambre avec rangements et sa salle de douche avec WC. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Disponibilité : immédiate. Loyer : 3 500,00 € charges comprises par mois (hors électricité). Dépôt de garantie : 6 725.56€ (soit deux mois de loyer hors charges). NB : Ce bien est proposé à la location uniquement dans le cadre d'un bail Code civil (résidence secondaire ou bail société). Honoraires locataire – Bail Code civil (résidence secondaire ou bail société) : 10 % du loyer annuel hors charges + TVA (20 %), soit 4 842.40€ TTC (incluant l'état des lieux d'entrée – 3,03 € / m² TTC, soit 148.16 €). Visite virtuelle et / ou visite 360° disponible avec un consultant BARNES.

Rue Mandar - Dans un immeuble ancien sécurisé. un appartement meublé de 67.15m² habitables situé au 4ème étage par escalier. il se compose d'une entrée. d’un séjour et d'une salle à manger ouvrant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. d'une chambre avec dressing et espace bureau. d'une salle de douche et des toilettes séparés. Chauffage et eau chaude individuels électrique. Disponibilité : immédiate Loyer 3 200.00€ charges comprises par mois Dépôt de garantie : 5 900.00€ (deux mois de loyer principal) NB : Ce bien est proposé à la location uniquement dans le cadre d’un bail Code civil (résidence secondaire ou bail société). Honoraires locataire – Bail Code civil (résidence secondaire ou bail société) : 10 % du loyer annuel hors charges + TVA (20 %). soit 4 248.00€ TTC (incluant l’état des lieux d’entrée – 3.03 € / m² TTC. soit 203.46€). Visite virtuelle et / ou visite 360° disponible avec un consultant BARNES.