Derco Immo

* à seulement 7 minutes de LEUVEN - AARSCHOT * à 3 minutes de l'autoroute E314 * situé à côté du parc protégé du MONTFORTCOLLEGE - * belle et spacieuse VILLA de prestige (ancienne maison de médecin avec 2 halls d'entrée séparés) * idéal pour grande famille, maison kangourou, combinaison bureau privé, .... - * Plan d'occupation des sols (P.A.S.) communal approuvé, spécifique à cette villa, * cela permet des EXPANSIONS jusqu'à 1.500 m3 de volume, des CHANGEMENTS DE DESTINATION, construction d'une PISCINE, des ANNEXES, .... -- * beau terrain de 1,40 ha (14.000 m2) * LARGEUR exceptionnelle de 79 m , Ce qui donne à la villa une très belle allure ! - * SALON et salle à manger (120 m2 au total) * 2ème SALLE à MANGER en octogone (20 m2) * CUISINE entièrement équipée (20 m2) * BUREAU ou chambre (15 m2) avec entrée séparée au rez-de-chaussée * 5 CHAMBRES au 1er étage * 2 CHAMBRES POLYVALENTES (47 m2 au rez-de-chaussée, 71 m2 au premier étage) * grenier isolé (205 m2), avec escalier fixe - * prix/qualité justifié ! ********************************************* toutes les INFOS sur www.derco-immo.be ********************************************* Ref: 'rot-2602'

* à seulement 9 km de LEUVEN et du Research Parc HAASRODE * l'hôpital universitaire PELLENBERG est à 7 km * Bruxelles à 30 minutes - * Villa de standing + BUREAUX (ou surface habitable supplémentaire) * Magnifique terrain de 1,27 hectare (12 700 m²) : prairie, parc et jardin d'agrément * Surface habitable de 870 m², dont 170 m² actuellement réservés aux bureaux/cabinets * Les bureaux peuvent également servir d'espace de vie ou de salle de loisirs * Parking pour environ 15 voitures - * Prix de vente : 990 000 euros = en cas d'acquisition d'actions (0 % de droits d'enregistrement !) avec l'avantage supplémentaire d'une perte fiscale d'environ 133 000 euros * Prix de vente : 1 250 000 euros en cas d'achat avec droits d'enregistrement de 2 % ou 12 % - Rez-de-chaussée : * 170 m² de bureaux ou d'espaces de vie (ancien cabinet comptable) - divers bureaux - cuisine * 2 garages séparés -- Rez-de-jardin (252 m²) : * grand hall d'entrée * cuisine supmer équipée (16 m²) * salle à manger (22 m²) * salon chaleureux (42 m²) avec cheminée * 2e salon ou chambre (30 m²) avec cheminée * bureau ou 3e salon (57 m²) * véranda (24 m²) -- Rez-de-jardin +1 : * 6 grandes chambres (18 à 36 m²) * 2 salles de bains - GRENIER (80 m²) : - magnifique jardin/parc : * Prairie/parc partiellement clôturé * Pergola indépendante * Bassin de baignade * Petit abri ouvert -- * Idéal pour une grande famille et/ou une vie professionnelle et privée combinée,une maison kangourou, etc. * Rapport QUALITé/PRIX attractif ! -- Ref: 'gel-2510'

* BEAUVECHAIN, à la frontière avec BIERBEEK (Opvelp) * À distance cyclable du Sint-Jans-College à MELDERT (Hoegaarden) * accès à l'autoroute E40 à BOUTERSEM ou HOEGAARDEN à 7 km * bonnes liaisons vers LEUVEN, WAVRE, JODOIGNE, TIENEN, .... * rue très CALME - * magnifique FERME CARRÉE « avec une ÂME » * entièrement rénovée avec beaucoup de goût tout en conservant des éléments AUTHENTIQUES (carrelage ancien, portes, sols, ...) * composée de 2 UNITÉS D'HABITATION et d'une grange * COUR INTÉRIEURE clôturée, 100 % INTIMITÉ -- MAISON PRINCIPALE (+/- 276 m2) : * belle entrée * salon très confortable sur 2 niveaux, cheminée/poêle à bois * 2e salon ou salle à manger séparé et confortable * BUREAU (ou pièce supplémentaire, coin TV, hobby, .....) * magnifique CUISINE à vivre (+/-38 m2) : - super équipée - poêle en stéatite - grande terrasse couverte avec vue panoramique * 3 CHAMBRES agréables * 2 salles de bains * débarras -- 2e MAISON (+/- 146 m²) : * idéale comme MAISON KANGOUROU, BUREAU, ... * chauffage avec pompe à chaleur (score PBE normalement A ou B) * SALON confortable (38 m²) * 4 CHAMBRES (dont 1 au rez-de-chaussée) * 2 salles de bains (1 au rez-de-chaussée) * espace pour CUISINE (non encore installée) ou BUREAU (19 m²) -- GRANGE / ATELIER (+/- 105 m² + grenier) * porte d'entrée de 3,90 m de hauteur * convient à divers usages -- DIVERS : * JARDIN entièrement clôturé, entouré de PRAIRIES * grand abri pour voitures (2 à 3 voitures) * four à bois * CAVE (À VIN) -- * Propriété vraiment UNIQUE avec une âme ! * Sensation de vacances permanente * 100 % prête à emménager -- Ref: 'bev-2601'