Derco Immo

° prachtige villa met veel UITSTRALING<br>° UNIEK perceel van 61.000 m2 (6,10 hectare): ONVINDBAAR in de regio !<br>° uitzonderlijk RUSTIGE en DISCRETE ligging:<br>- achterin gelegen (via oprit van 100 m)<br>- 100 % PRIVACY: geen zichtbare buren<br><br>° gelegen te KESSEL-LO - op 5 min van LEUVEN, Pellenberg, LINDEN en Korbeek-Lo<br>° vlakbij 'Trolieberg' , 'Heideberg' en 'Wimmershofpad'<br>--<br>° 3 toegangen<br>-<br>° PRIJS voor villa op 1,74 ha: 1.350.000 euros<br>° PRIJS voor villa op 6,10 ha: 1.550.000 euros<br>(geen verplichting om tot 6,10 ha aan te kopen)<br>-<br>GELIJKVLOERS (+/- 204 m2, inclusief garage 40 m2):<br>* statige inkomhal (40 m2) :<br>* zeer cozy LIVING + EETKAMER (totaal 73 m2):<br>-- open haard<br>-- zeer lichtrijk dankzij raampartijen op 3 muren<br>-- vol-eiken parketvloer<br>-- relatief hoge plafonds: geeft een aangenaam ruimte-gevoel<br><br>* KEUKEN<br><br>* 2e inkomhall<br><br>* GARAGE <br>-- 2 grote wagens<br>-- 'smeerput', ook toegang via kelder<br>-<br>1e VERIEPING (+/- 204 m2 bruto):<br>* traphal met zithoek<br>* 4 ruime KAMERS<br>* BADKAMER<br>--<br>KELDER (+/- 204 m2):<br>* hobby, wijnkelder, berging, .....<br>-<br>vrijstaand polyvalent BIJGEBOUW (+/- 80 m2):<br>* voorheen paardenstallen, nu 'jachtpaviljoen'<br>* geschikt voor diverse doeleinden<br>* uitgerust met keukentje, toilet en houtkachel<br>-<br>TUIN:<br>* gedeelte siertuin<br>* BOS<br>* WEIDEN<br>* toegang met grote landbouwmachines mogelijk<br>* achteraan grenzend aan 'Heidebloempad' (wandel- en fietspad) en Wimmershof<br>-<br>* gelegen in agrarisch gebied, mét BOUWVERGUNNING<br>* zeer degelijke construcie, die de nodige liefde verdient voor een update<br><br>* ideaal voor mensen die houden van rust, privacy, dieren, .......<br>* absoluut UNIEKE eigendom aan de rand van LEUVEN !<br>- Ref: 'leulalo-2605'

* BEVEKOM (Beauvechain) , op grens met BIERBEEK (Opvelp)<br>* op fietsafstand van Sint-Jans-College te MELDERT (Hoegaarden)<br>* oprit E40 / treinstation te BOUTERSEM of HOEGAARDEN op 7 km<br>* goede verbindingen naar LEUVEN, WAVRE, JODOIGNE, TIENEN, ....<br><br>* RUSTIG straatje <br>--<br>* prachtige VIERKANTSHOEVE 'met een ZIEL'<br>* zeer smaakvol compleet gerenoveerdr<br>met behoud van AUTHENTIEKE elementen (oude tegels, deuren, vloeren, ......)<br><br>* bestaande uit 2 WOONEENHEDEN en een schuur<br><br>* ommuurde BINNENKOER , 100 % PRIVACY<br>-<br>HOOFDWONING (+/- 276 m2):<br>* mooie inkomhal<br>* zeer cozy LIVING in 2 niveau's, open haard/houtkachel<br>* 2e afzonderlijk knus SALON of EETKAMER<br>* BUREAU (of extra kamer, TV-hoek, hobby, .....) <br><br>* prachtige leef-KEUKEN (+/-38 m2):<br>- super ingericht<br>- speksteenkachel<br>- groot overdekt terras met prachtig vergezicht<br><br>* 3 aangename KAMERS<br>* 2 badkamers<br>* berging<br>-<br>2e WONING (+/- 146 m2):<br>* ideaal als KANGOEROEWONING, KANTOOR, .....<br>* verwarming met warmtepomp (normaliter EPC score A of B)<br><br>* gezellige LIVING (38 m2)<br>* 4 KAMERS (waarvan 1 op gelijkvloers)<br>* 2 badkamers (1 op gelijkvloers)<br>* ruimte voor KEUKEN (nog niet geïnstalleerd) of BUREAU (19 m2)<br>--<br>SCHUUR / ATELIER (+/- 105 m2 + zolder)<br>* toegangspoort 3,90 m hoogte <br>* geschikt voor diverse doeleinden<br>* alle nutsvoorzieningen aanwezig<br>--<br>DIVERSEN:<br>* TUIN volledig omheind, omringd door WEIDEN<br>* grote carport (2 à 3 wagens) <br>* bakoven<br>* (WIJN-)KELDER<br>-<br>* absoluut UNIEKE eigendom met een ziel !<br>* permanent vakantiegevoel<br>* 100 % instapklaar<br>- Ref: 'bev-2601'