L'agence Fredelion est heureuse de vous proposez à la vente un appartement de 5 pièces d'environ 125 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires et culturels recherchés du quartier. Un emplacement de choix pour un projet immobilier ambitieux. Un rez-de-chaussée traversant, lumineux et bien orienté Niché en rez-de-chaussée d'un bel immeuble de caractère avec gardien à demeure, cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition Sud et Est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La copropriété, bien entretenue et soignée, offre un cadre de vie agréable et rassurant. Des volumes généreux et un fort potentiel de rénovation L'appartement séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, typiques des immeubles de caractère anciens. Son plan actuel permet d'envisager de nombreuses configurations : Une vaste pièce de réception Plusieurs chambres Une cuisine indépendante Des salles d'eau selon vos besoins Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité rare de repenser entièrement les espaces et de créer un appartement entièrement personnalisé, sur mesure, selon votre style de vie. Un investissement immobilier à fort potentiel Que ce soit pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif, cet appartement de 125 m² avec travaux représente une opportunité rare sur le marché immobilier. La valeur après rénovation (VAR) dans ce type de quartier prisé est particulièrement attractive, avec une plus-value potentielle significative à la revente. Les points forts de ce bien d'exception Surface : 125 m² – 5 pièces Rez-de-chaussée traversant – Exposition Sud/Est Immeuble de caractère avec gardien à demeure Hauteur sous plafond généreuse Fort potentiel de rénovation et d'aménagement Cave incluse Copropriété bien entretenue Proximité commerces, transports, établissements scolaires Bien présenté par l'agence Fredelion – Spécialiste de l'immobilier de caractère et des biens à rénover dans le secteur.

Référence de l'annonce : 267173289