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Idéalement situé au cœur du quartier de Passy, à proximité du Trocadéro, cet appartement de 236 €m² au troisième étage d'un immeuble haussmannien avec gardienne séduit par son caractère, ses volumes généreux et son plan équilibré, parfaitement adapté à une vie de famille tout en offrant de magnifiques espaces de réception. Dès l'entrée, une galerie distribue une vaste double réception baignée de lumière, un salon-bureau ou bibliothèque, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, avec accès direct. La partie nuit est composée de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains et ses dressings, et trois autres chambres disposant chacune de leur salle de douche privative. Une buanderie complète l'espace. À noter : une cinquième chambre peut être créée facilement, selon les besoins de ses futurs occupants, grâce à la configuration modulable de l'appartement. L'appartement a conservé tout le charme de l'ancien : moulures, cheminées, parquet point de Hongrie, tout en offrant un cadre de vie confortable dans un environnement recherché. Situé au pied des commerces de la rue de Passy et à proximité des meilleures écoles du quartier (sectorisation Janson de Sailly), il bénéficie d'un emplacement idéal pour une famille. Deux caves en sous-sol complètent ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking dans un immeuble voisin (en sus : 60 €000 €€ FAI). Un bien rare sur le marché, alliant élégance, fonctionnalité et adresse prestigieuse.
Référence de l'annonce : 85975779
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
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À propos du prix
3 300 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 40 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 10.500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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77 avenue Paul Doumer
75016 Paris 16ème
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