Paris 75116 - Muette / Trocadéro- EXCLUSIVITE - Au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1932 avec gardienne à demeure, un appartement traversant de 325m² Carrez, à usage mixte, actuellement configuré en habitation mais pouvant être utilisé en profession libérale. Le bien est composé d'une galerie d'entrée, de 8 pièces dont une vaste réception de 61m² exposée Sud-Sud Est, 5 chambres de belle taille (dont 4 ayant chacune leur salle de bains/douche) - 36m², 27m², 23m², 20m², 13m²), une vaste cuisine de 40m² avec accès à un balcon de 8m² donnant sur cour, une buanderie de 11m², un vestiaire invités, deux toilettes séparées. Le bien bénéfice d'une hauteur sous plafond de 3.30m et cheminées. Deux caves sont vendues avec ce bien. Possibilité d'acquérir un grand box en sus situé au 1er sous-sol de l'immeuble en supplément du prix. PROFESSIONS LIBERALES ACCEPTEES PAR LE REGLEMENT DE PROPRIETE (plusieurs professions libérales déjà installées dans l'immeuble) Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 90 lots. Procédure en cours : NON. Charges annuelles : 11 600 euros. DPE : D (193 kWh/m²/an) GES : D (43 kg/CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 510 euros - 4 790 euros Honoraires de transaction TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques A 4 minutes à pieds du M° La Muette (L9) et donc des jardins du Ranelagh et à peine 8 minutes du M° Passy (L6). Sectorisation : Janson de Sailly. Collèges privés La Tour + Gerson à 4 minutes à pieds. Proche crèches.

Référence de l'annonce : W-02Y44S