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Avez-vous envie de visiter ce bien ?
Au sein d'un magnifique immeuble ancien en pierre de taille, cet élégant appartement familial de 233,80 m² (loi Carrez) séduit par son charme de l'ancien et ses beaux volumes. Côté réception, il offre une vaste galerie d'entrée, un superbe double séjour avec vue dégagée sur l'avenue, une salle à manger sur cour et une cuisine indépendante. Côté nuit, il comprend quatre grandes chambres, un dressing et une salle de bains. Le plan modulable permet la création d'une chambre supplémentaire selon les besoins. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de moulures, de cheminées d'époque, et d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et écoles de renom. Deux caves complètent ce bien. Gardien à demeure. Sectorisation Janson de Sailly. En sus du prix, possibilité d'acquérir une chambre de service d'environ 13 m², située au dernier étage de l'immeuble. Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 45 lots Procédure en cours : non Charges mensuelles de copropriété : 434 euros Taxe foncière : 5 271 euros DPE : E (254) GES : D (44) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 280 euros et 4 490 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : éorisques.gouv
Référence de l'annonce : PO1-2124
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
3 405 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 45 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 5.206 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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138 av Victor Hugo
75116 Paris 16ème
Informations légales de l'agence
PARIS OUEST SOTHEBY S IR VICTOR HUGO, au capital de 10.000 €
Carte professionnelle n° T14087 délivrée par Paris
Siège : 138 AV VICTOR HUGO 75116 PARIS 16EME
Garantie financière Fnaim pour un montant de 200.000 €
RCS : Paris 529943367
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