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L'immeuble en pierres bordelaises des quais des Chartrons a été entièrement restauré : façade ravalée, toiture remaniée, parties communes rénovées. Cet appartement T4 de 184 m², refait à neuf et classé énergétique C, propose : - Salon lumineux avec vue dégagée sur la Garonne, - Ascenseur desservant l'appartement, - Cuisine équipée avec îlot central moderne, - Espace modulable (bibliothèque ou bureau), - Suite parentale au calme absolu grâce au double vitrage phonique, - Salle d'eau rénovée avec sèche-serviette et meuble vasque, - Chauffe-eau thermodynamique + VMC hygroréglable, - Zéro travaux : livré neuf avec garantie parfait achèvement, - Résidence sécurisée (interphone, digicode, accès contrôlé). Éligible Monuments Historiques : préservez le patrimoine tout en optimisant votre fiscalité sous conditions. Classe énergétique C : parfait équilibre confort thermique/acoustique + économies d'énergie.
Référence de l'annonce : 254791797
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non communiqué
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À propos du prix
1 040 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5,26% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 988 000 €
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 3 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 1.200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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39 Rue Stéhélin
33200 Bordeaux
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