NOUVEAUTE! BORDEAUX CHARTRONS idealement placé 700M DES QUAIS, au calme fond de parcelle en lot arrière, SUPERBE LOFT MURS EN PIERRE ANNEE 1862 de 272M² SUR DEUX NIVEAUX TOTALEMENT RENOVE vous offrant au RDC: entrée sur MAGNIFIQUE PIECE DE VIE 148M², hauteur plafond 6M50 comprenant: cuisine US équipée haut de gamme de marque LEICHT année 2019, séjour salon cheminée contemporaine GODIN de 2022, piscine 5X4 chauffée et volet de protection électrique immergé. Buanderie. WC. Local chaudière. Local technique. Derrière le séjour agréable VERANDA chauffée apportant un espace dinatoire complémentaire et acces direct JARDINET ARBORE CLOS DE MUR . A L'ETAGE: vaste espace MEZZANINE 36M² équipée de placards de marque ARKEA et 2 coursives distrIbuant : suite avec SDB et WC, 2 chambres, SDE et WC. Bureau ou 4 ème chambre. A l'extérieur COUR CARRELEE JOLIMENT ARBOREE, abri bois et local vélo. Vient compléter ce bien UNE PLACE DE PARKING FERME. ENSEMBLE INTERIEUR ET EXTERIEUR SOIGNE. Prestations qualitatives: huisseries double vitrage, chauffage gaz et Clim réversible, chaudière SAUNIER DUVAL à basse condensation, volets électriques, fibre, visiophone.. Proximité toutes commodités. A PIED commerces, Tram, écoles et collège. SA SITUATION secteur fort recherché: les Chartrons, SON EMPLACEMENT en seconde ligne assurant sérénité et réveil par le chant des oiseaux, SES VOLUMES, SON ATYPICITE, SON CHARME mélant pierre et esprit contemporain, SA SURFACE 285M² au sol, TOUS CES ELEMENTS FONT DE CE LOFT UN BIEN UNIQUE DANS CE QUARTIER TRES PRISE DE BORDEAUX!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de deux lots. Pas de procédure en cours. Absence de charge.

SECRETES VILLAS IMMOBILIER

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À partir de 5191€ /mois

Coldwell Banker Immoba Realty agence du Bouscat-Cauderan et ses environs vous propose de découvrir ce lumineux appartement situé à proximité du tram D et du centre du Bouscat. Il dispose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie nuit comprend deux belles chambres claires et aux beaux volumes avec placards intégrés et une suite parentale. Vous aurez le plaisir de profiter de sa belle terrasse d'environ 70m² exposée sud-ouest. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. DPE B (109) - GES C (21) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: 1220€-1730€ Honoraires à charge vendeur inclus. Copropriété de 120 lots (absence de procédure en cours) Loi Carrez : 134.55m² Charges : 3600€ /annuelles Agent Commercial Indépendant RSAC : 828362285 / RCP : 127100479 Contactez Stéphane Laroche dès maintenant pour organiser une visite. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux

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Exclusivité

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À partir de 7003€ /mois

En exclusivité chez Manson Properties. Découvrez ce magnifique appartement de standing, situé au 2ème étage, offrant une surface habitable d'environ 190 m². Entièrement rénové en 2000, cet appartement est en excellent état et dispose d'un séjour spacieux de 35 m², d'une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger, de 4 chambres confortables, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC indépendants. Imaginez-vous vivre dans cet espace spacieux et lumineux, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. Cet appartement comprend également une cave pour ranger vos affaires et 3 places de stationnement intérieures pour votre commodité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, des crèches, des collèges, des restaurants, des magasins d'alimentation générale, des médecins généralistes, et même un parc et jardin à 15 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec des bus et des tramways à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant espace, confort et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 euros. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 euros et 3430.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Salah Baziz Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 400 301 172. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

MANSON PROPERTIES

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À partir de 2856€ /mois

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T4, idéalement situé à moins de 10 minutes à pied du centre de Bordeaux Caudéran, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cet appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une résidence verdoyante. Entièrement rénové avec goût, il allie charme, confort moderne et volumes généreux. Vous serez séduit dès l'entrée par une grande pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine attenante, fonctionnelle et contemporaine, promet de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Chaque chambre est équipée de placard intégrés. Une deuxième salle d'eau équipée d'une double vasque complète cet espace, parfaitement adapté à la vie de famille. Chaque pièce ouvre sur un balcon filant via de grandes portes-fenêtres, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et une agréable sensation d'espace. Un cellier en rez-de-chaussée vous offrira un espace de rangement pratique, et une place de parking privative vient parfaire ce bien rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Karen Demeure DPE C - GES C Copropriété de 25 lots d'habitation. Procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles : 2 800€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : ** Prix Frais d'agence inclus 492 450 € TTC - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5 % soit 23 450€ - net vendeur de 469 000€

CADRE D'ENVIES

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À partir de 5359€ /mois

L'agence CADRE D'ENVIES vous présente ce superbe appartement de 213m2 environ aux prestations anciennes conservées situé dans le centre historique de Bordeaux dans une rue très calme. Entrée magnifique, escaliers de pierres, parquets somptueux, Cheminées de marbre, fontaine classée, garage vouté..Voici quelques uns des nombreux atouts que possède ce bien remarquable. Vous serez immédiatement séduit par les volumes et la clarté de la double réception, par l'ambiance zen qui se dégage du patio au toit transparent autour duquel est articulé l'espace nuit avec ses 3 chambres confortables. La très belle cuisine design est quant à elle séparée et fait la jonction entre la double réception et le patio. Pratique : Un garage 2 places et plusieurs caves. Puisque la plus élogieuse des descriptions ne vaudra jamais l'émotion que vous ressentirez en découvrant cet univers unique , prenez rendez-vous ! Dossier complet sur demande. Copropriété de 5 lots d'habitation, pas de procédure en cours, frais de copropriété 2100€ / an. DPE : C (119) GES : C (15). Prix honoraires d'agence inclus : 924 000€ Honoraires d'agence : 5% TTC à la charge de l'acquéreur soit Prix net vendeur : 880 000€. Contacter Céline MOREL (Agent commercial RSAC 932 668 759). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :

CADRE D'ENVIES

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À partir de 2893€ /mois

L'Agence Cadre d'Envies vous présente ce bien exceptionnel au coeur de Bordeaux dans le quartier prisé de Bordeaux Mériadeck. Cet appartement en altitude ravira les passionnés d'Architecture. Du grand balcon filant, comme de toutes les pièces de ce beau T4, vous ne vous lasserez pas de la vue extraordinaire sur les toits de Bordeaux et au-delà. La distribution est idéale. Une vaste entrée vous guide vers les espaces cuisine (équipée) et pièce de vie. La partie nuit est composée de 3 chambres confortables et d'une jolie salle d'eau. Un dressing, transformable en seconde salle d'eau, une buanderie, un wc complètent les 105 m2 de l'appartement. Le salon ainsi que 2 chambres ont leur accès vers le grand balcon filant suffisamment large pour s'y installer pour les repas. En très bon état, ce T4 est équipé de la climatisation réversible. Vous disposez également d'un cellier en bas de l'immeuble sécurisé. Vous n'avez que quelques dizaines de mètres à parcourir pour disposer d'un parking ou faire vos courses. DPE C GES A Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. Prix Honoraires Inclus 498750 € Honoraires 5% TTC à la charge de l'Acquéreur. Prix net vendeur 475000 € Dossier complet sur demande. Contactez Fabien Castellani Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques:

CADRE D'ENVIES

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À partir de 3161€ /mois

Doublement accessible depuis les Quais et une rue calme, au dernier étage avec ascenseur, bel appartement de 98 m² habitables comprenant une entrée ouvrant sur une belle pièce à vivre lumineuse donnant, sur toute la longueur, sur une jolie terrasse de plus de 16m² bien exposée (sud) et exploitable toute l’année. Une cuisine séparée et tout équipée complète la partie jour. L’aile nuit propose 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bain et une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau. Un box fermé complète ce bien très bien entretenu, clé en main, bénéficiant de deux entrées piétonnes et au pied du Tram B.

HAPPYLA IMMOBILIER

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À partir de 4297€ /mois

PALAIS GALLIEN - FONDAUDÈGE - SUPERBE APPARTEMENT FAMILIAL - 3 CHAMBRES Dans le fameux quartier de Fondaudège, à trois pas du Grand Théâtre, ce magnifique appartement niché au deuxième étage d'un bel immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète. La pièce de vie, la cuisine ouverte puis le salon constituent la partie 'Jour' ; elle est particulièrement lumineuse. Le parquet ancien et les volets en bois y apportent une touche intemporelle. Les trois chambres, dont une suite parentale généreusement dimensionnée avec salle d'eau et dressing privés, la pièce d'eau supplémentaire font de ce bien le cadre idéal pour une vie en famille. Un oasis urbain idéal ! Aucune procédure en cours. - On aime : l'adresse de choix au cœur de Bordeaux. la belle rénovation, les pièces de vie baignées de lumière. Contact : Mme Maeva Nebout – pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.

BORDEAUX SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

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À partir de 6496€ /mois

CHARTRONS – APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC VUES SUR LA GARONNE ET TERRASSE PRIVÉE Dans le très prisé quartier des Chartrons, découvrez ce superbe appartement de caractère de 178 m² (206 m² au sol) niché au deuxième étage d'un immeuble en pierre au sein d'une copropriété soignée. Ce bien rare séduit par ses vues panoramiques sur la Garonne, sa lumière plein Sud et son agencement harmonieux. L'espace de vie offre un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée sublimée par des verrières élégantes et de magnifiques parquets à larges lattes. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle de bains, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, une quatrième chambre climatisée avec salle de bains privative accueille famille ou invités. Une terrasse intime d'environ 16 m², à l'abri des regards, complète ce lieu d'exception. Rénovation soignée, prestations haut de gamme et charme authentique font de cet appartement une adresse unique, où raffinement et douceur de vivre bordelaise s'accordent à la perfection. - On aime : la vue, la lumière, l'élégance. Un bien d'exception, rare sur le marché des Chartrons. Aucune procédure en cours. Contact : Mme Maeva Nebout – pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.

BORDEAUX SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

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À partir de 5185€ /mois

Situé dans l'une des zones les plus emblématiques de Bordeaux, cet appartement de 127 m² bénéficie d'un emplacement absolument exceptionnel, entre le Grand Théâtre et la place Pey-Berland, à seulement quelques pas de la rue Sainte-Catherine. Rareté absolue dans ce secteur prisé, il se trouve au 3ème et dernier étage d'une résidence récente, parfaitement entretenue, sécurisée et dotée d'un ascenseur et local pour les vélos. Le 1er niveau est dédié à la place de vie baignée de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée avec une buanderie attenante, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. Egalement un toilette. L'espace nuit, climatisé, se situe au 2e niveau. Il se compose d'un chambre parentale ouverte sur une petite terrasse offrant une vue dégagée sur les clochers de la tour Pey-Berland, elle possède une salle d'eau privative. 3 autres chambres, toutes équipées de placards, complètent ce niveau avec une salle de bain et toilettes séparés. Intégralement climatisé, cet appartement en duplex offre un cadre de vie contemporain et raffiné. Cet appartement aux prestations haut de gamme conjugue les avantages du confort contemporain avec le charme incomparable du Bordeaux historique. Besoin d'une à 2 places de stationnement ? il est possible de les acquérir en sus du prix de vente de l'appartement. Si ce bien vous intéresse, contactez notre agence LALANNE IMMOBILIER

LALANNE IMMOBILIER

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19 360°

À partir de 3770€ /mois

Bordeaux • Saint-Genès • appartement 171 m² + balcon filant • 3 chambres • garage. Idéalement situé en plein cœur du quartier résidentiel Saint-Genès, dans une petite copropriété avec ascenseur, appartement familial à rénover au premier étage. Entrée, double séjour de 66 m² avec parquet, moulures et cheminée, cuisine séparée ouvrant sur balcon plein soleil, 3 belles chambres, dressing, salle de bains, wc. Balcon filant. Un garage fermé et une cave complètent l'ensemble. L'appartement se situe à quelques pas de plusieurs écoles privées et publiques, commerces, parc, transports (ligne B du tramway, bus). Possibilité professions libérales. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Hermine MEILLAN MARCONI ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou faire estimer un bien immobilier à Bordeaux ou sur le Bassin d'Arcachon.

BOSETTA IMMOBILIER

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14 360°

À partir de 15369€ /mois

QUINCONCES / JARDIN PUBLIC – APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC JARDIN & PISCINE Un véritable jardin secret au cœur de Bordeaux, niché au rez-de-chaussée d'un superbe immeuble en pierre, cet appartement de très grand standing déploie près de 295 m² d'élégance, où les codes bourgeois du XIXe siècle côtoient le confort contemporain. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un jardin rare de 275 m² — écrin de verdure avec piscine et terrasse couverte, véritable respiration au cœur de la ville. La cuisine dînatoire s'allie au raffinement des espaces. La suite parentale, en rez-de-chaussée, offre dressing, bureau et salle de bains haut de gamme. Deux autres chambres avec leurs salles d'eau se lovent à l'étage inférieur. Une cave à vin, un hammam, une salle de sport et une buanderie complètent ce lieu d'exception. Garage à proximité en option. - On aime : la rénovation parfaite, le jardin confidentiel, l'adresse recherchée et le calme absolu. Petite copropriété sans procédure en cours. Contact : Mme Maeva Nebout – pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.

BORDEAUX SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

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Exclusivité

7 360°

À partir de 3451€ /mois

BORDEAUX SAINT SEURIN – APPARTEMENT - 2 CHAMBRES Idéalement situé, à deux pas de la place des Martyrs de la Résistance et des commerces, cet appartement de 160 m² (131 m² Carrez) se trouve au premier étage d'un superbe immeuble en pierre. Il offre un grand salon lumineux, une salle à manger en enfilade et une cuisine ouverte équipée. À l'étage, deux chambres avec dressing, salle de bain et toilettes privatives, ainsi qu'un grand cellier. Un véritable havre de paix, avec un jardin sans vis-à-vis, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre élégant. - On aime : l'emplacement, la rénovation de qualité et le calme absolu. Aucune procédure en cours. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs.

BORDEAUX SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

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12 360°

À partir de 7510€ /mois

JARDIN PUBLIC – APPARTEMENT LUMINEUX, STUDIO INDÉPENDANT, TERRASSE ET GARAGE EN OPTION Bordeaux Sotheby's International Realty signe un véritable coup de cœur pour cette adresse d'exception, un appartement d'environ 210 m² qui offre le raffinement et le confort d'une maison privée. Situé dans le très recherché quartier du Jardin Public, au sein d'un majestueux immeuble XIX? intégralement réhabilité en 2023, ce bien a fait l'objet d'une rénovation haut de gamme, pensée dans le moindre détail et sublimée par des matériaux nobles. Une entrée élégante mène à un studio indépendant de 25 m², idéal pour une activité professionnelle. À l'étage, la somptueuse pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière, dévoile une cuisine ouverte et s'ouvre sur une superbe terrasse en bois de 50 m² sans vis-à-vis. Deux suites parentales avec dressing et salles d'eau/bain, deux chambres avec salle d'eau communicante ainsi qu'une buanderie complètent cet espace d'exception. Un garage en option apporte un confort supplémentaire. - On aime : l'adresse incomparable, les volumes généreux, la luminosité omniprésente, l'élégance absolue. Copropriété nouvellement créée (2 lots), pas de procédure en cours. Contact : Mme Maeva Nebout - pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.

BORDEAUX SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

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10 360°

À partir de 5771€ /mois

BORDEAUX – CHARTRONS – BEL APPARTEMENT – DOUBLE TERRASSE – PARKING EN SUS – PARFAIT ÉTAT Dans le quartier très prisé des Chartrons, et à proximité du Jardin Public, Bordeaux Sotheby's international realty est fier de vous présenter cet appartement refait a neuf au sein d'un bel immeuble. D'environ 155 m2 et se vivant comme une « maison » il dispose d'une entrée avec dressing, une belle pièce de vie et une cuisine semi ouverte, le tout ouvert sur une première terrasse de plus de 30m2. Côté nuit, trois chambres et deux salles d'eau dont une suite parentale avec sa terrasse de 20m2. L'appartement est exposée Sud permettant une luminosité naturelle très agréable. Une buanderie et un parking en sus complètent cet ensemble. Ce bien représente une parfaite résidence principale au cœur de l'un des meilleurs quartiers de la ville ou un sublime pied à terre Bordelais. À voir vite ! - On aime : l'adresse, L'adresse, L'adresse. Les volumes de vie, l'espace extérieur très agréable, le parking, le mélange de la pierre, du zinc naturel et du contemporain. 4 lots - Pas de procédures en cours Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs.

BORDEAUX SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

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7 360°

À partir de 3474€ /mois

BORDEAUX – JARDIN PUBLIC / CHARTRONS – BEL APPARTEMENT – TERRASSE – PARKING EN SUS – PARFAIT ÉTAT À quelques mètres du Jardin Public, et à proximité immédiate des petits commerces qualitatifs des Chartrons, venez découvrir cet appartement refait a neuf au sein d'un bel immeuble. Cet appartement situé au premier étage d'environ 90m2 se vivant comme une « maison » dispose d'une entrée avec dressing, une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie. Côté nuit, deux chambres et une salle d'eau. Le tout donnant sur une terrasse de 27m² exposée Sud permettant une luminosité naturelle omniprésente et très agréable. Ce bien représente une parfaite résidence principale au cœur de l'un des meilleurs quartiers de la ville ou un sublime pied à terre Bordelais. À voir vite ! - On aime : l'adresse, L'adresse, L'adresse. Les volumes de vie, l'espace extérieur très agréable, le parking, le mélange de la pierre, du zinc naturel et du contemporain. 4 lots - Pas de procédures en cours Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs.

BORDEAUX SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

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10 360°

À partir de 3106€ /mois

Appartement à Vendre à Bordeaux (33000) en Gironde (33) QUARTIER ORNANO LESCURE STADE CHAMBAN DELMAS Appartement au dernier étage avec vue, Terrasse, BOX GARAGE petite voiture et 2 caves situé au sein d'un immeuble équipé d'un ascenseur allant jusqu'au sous sol et facilitant l'accès aux étages supérieurs. Un bel appartement lumineux et traversant situé au quatrième étage et dernier étage de type F5 comprenant une belle entrée, trois chambres, dégagement, salle à manger et salle de séjour traversant, une cuisine équipée, salle de bains, cabinet de toilettes et W.C. Un garage et cellier au sous-sol et un grenier. Ce bien est localisé à proximité de plusieurs commodités, notamment des arrêts de TRAM A et bus, des écoles, des commerces, et des services. La gare est accessible facilement, et le tramway est également à proximité, ce qui permet de se déplacer aisément dans la ville. Le centre-ville de Bordeaux, avec ses différentes attractions et activités, est facilement atteignable. Le prix de vente de cet appartement est de 535 600 euros. Contactez notre office notarial SYBILLE BIAIS pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Bordeaux. 535 600 euros. 515 000 euros + Honoraires de négo. : 20 600 euros (soit 4% à la charge de l'acquéreur)

SELARL Mathieu VERGEZ PASCAL et Louis GIRARDOT

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À partir de 3323€ /mois

Bordeaux St Genès - Magnifique appartement rénové T3 / 104 m2 Dans le secteur très recherché de St Genès/Bergonié, appatement en coeur d'îlot, très au calme et lumineux. Espaces atypiques, appartement plein de charme et authentique, récemment rénové, composé d'un beau séjour, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur un patio, un WC. A l'étage, 2 chambres disposant chacune de leur salle d'eau/salle de bains. Une des chambres dispose de sa propre terrasse de 14 m2. Possibilité d'avoir un garage à louer à proximité. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 850 € et 1210 € (base 2021). Logement classé C. Chauffage électrique (pompe à chaleure, réversible). Petite copropriété de 10 lots, pas de procédures en cours. Charges de copropriété annuelles : 1200 € env. Honoraires de 23000 € TTC (4,18 % du net vendeur de 550000 €). Contact : MME BOGNER

DU PARC IMMOBILIER

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À partir de 3712€ /mois

Bordeaux - St Seurin/Croix-Blanche - RARE appartement T4 de 162m². Emplacement idéal pour ce superbe appartement au calme, à 2 pas du Parc Bordelais. Appartement très lumineux de 162 m² situé au 3ème étage d'une résidence récente, sécurisée avec ascenseur. Il est composé d'une entrée desservant une belle cuisine aménagée et équipée avec son cellier, une grande pièce de vie, une véranda et un WC. L'espace nuit se compose de trois chambres, une chambre avec placards intégrés, une chambre avec son dressing et une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé. Exceptionnel avec cet appartement, vous disposerez d'un cellier, d'un emplacement de parking extérieur et un garage avec porte motorisée. Vendu libre de toute occupation. Surface loi Carrez totale : 162.15 m² Prix de vente : 640000 € FAI Honoraires : 30000 € TTC (4,92% du net vendeur d'un montant de 610000€, honoraires à la charge de l'acquéreur) Taxe foncière : 2 837 € Date de réalisation diagnostics : 14/01/2025 Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 200 € et 1 680 € (Prix moyens indexé sur l'année 2023 abonnement compris). Logement classé C. Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 68 kWh/m²/an Pas de procédure en cours Nombre de lots : 63 Charges de copropriété : 225 € / mois Mention obligatoire au 01/01/2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Mme Bogner.

DU PARC IMMOBILIER

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À partir de 3712€ /mois

Bordeaux - St Seurin/Croix-Blanche - RARE appartement T4 de 162m². Emplacement idéal pour ce superbe appartement au calme, à 2 pas du Parc Bordelais. Appartement très lumineux de 162 m² situé au 3ème étage d'une résidence récente, sécurisée avec ascenseur. Il est composé d'une entrée desservant une belle cuisine aménagée et équipée avec son cellier, une grande pièce de vie, une véranda et un WC. L'espace nuit se compose de trois chambres, une chambre avec placards intégrés, une chambre avec son dressing et une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé. Exceptionnel avec cet appartement, vous disposerez d'un cellier, d'un emplacement de parking extérieur et un garage avec porte motorisée. Vendu libre de toute occupation. Surface loi Carrez totale : 162.15 m² Prix de vente : 640000 € FAI Honoraires : 30000 € TTC (4,92% du net vendeur d'un montant de 610000€, honoraires à la charge de l'acquéreur) Taxe foncière : 2 837 € Date de réalisation diagnostics : 14/01/2025 Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 200 € et 1 680 € (Prix moyens indexé sur l'année 2023 abonnement compris). Logement classé C. Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 68 kWh/m²/an Pas de procédure en cours Nombre de lots : 63 Charges de copropriété : 225 € / mois Mention obligatoire au 01/01/2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Mme Bogner.

DU PARC IMMOBILIER

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Vente appartement de luxe / penthouse dans le quartier La Bastide

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