Vente appartement de luxe / penthouse à Arès

Sud Est, Andernos-les-Bains

RETOUR A LA VENTE T4 PCS AU DERNIER ETAGE, entre le CapFerret et Bordeaux Métropole - est située à moins de 200 m de la Plage de la Jetée, au cœur de la cité balnéaire d'Andernos-lesBains. Petite rue calme à deux pas de l'effervescence, le programme bénéficie d'un emplacement idéal pour un quotidien à pied ou à vélos, les commerces à proximité, les balades le long de la plage. Brauman&K vous présente en retour à la vente: Beau 4 pièces de 117.2m² au dernier et 2ème étage dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine très lumineux et clair donnant sur une terrasse de 42m². Belle exposition. En complement: Un cellier et 2 parkings. Disponible -> 4eme trimestre 2028. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Jeremy tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Jeremy MEYET - BRAUMAN&K [27]

BRAUMAN & K

5

Sud Est, Andernos-les-Bains

RETOUR A LA VENTE T4 PCS AU DERNIER ETAGE, entre le CapFerret et Bordeaux Métropole - est située à moins de 200 m de la Plage de la Jetée, au cœur de la cité balnéaire d'Andernos-lesBains. Petite rue calme à deux pas de l'effervescence, le programme bénéficie d'un emplacement idéal pour un quotidien à pied ou à vélos, les commerces à proximité, les balades le long de la plage. Brauman&K vous présente en retour à la vente: Beau 4 pièces de 117.2m² au dernier et 2ème étage dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine très lumineux et clair donnant sur une terrasse de 42m². Belle exposition. En complement: Un cellier et 2 parkings. Disponible -> 4eme trimestre 2028. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Jeremy tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Jeremy MEYET - BRAUMAN&K [27]

BRAUMAN & K

6

4 Pièces • 115 m²

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous présente un appartement 2nd et dernier étage T4 de 115m², disponible dernier trimestre 2028. C'est un cadre unique , côté Bassin à deux pas du centre ville qui s'offre à vous. Les prestations sont haut de gamme. Il possède balcon et terrasse de 37m² Visite virtuelle à votre disposition ! Ascenseur - 2 Parkings privatifs- cellier au sous sol- & Parking à vélos – Accès résidence sécurisé Petite copropriété de 10 appartements qui répondent à la réglementation RE 2020 et sont équipés : - Loi carrez 115m² - isolation thermique et acoustique renforcée - pompe à chaleur Air Air - volets roulants électriques - entrée sécurisée par visiophone et serrures sécurisées A2P - revêtements de sols de qualité. Le prix est de 1 150 000 € HAI honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur; Consultez les risques auxquels ce bien est exposé éorisques.gouv Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-François ZORZ Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon

6

4 Pièces • 115 m²

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous présente un appartement 2nd et dernier étage T4 de 115m², disponible dernier trimestre 2028. C'est un cadre unique , côté Bassin à deux pas du centre ville qui s'offre à vous. Les prestations sont haut de gamme. Il possède balcon et terrasse de 37m² Visite virtuelle à votre disposition ! Ascenseur - 2 Parkings privatifs- cellier au sous sol- & Parking à vélos – Accès résidence sécurisé Petite copropriété de 10 appartements qui répondent à la réglementation RE 2020 et sont équipés : - Loi carrez 115m² - isolation thermique et acoustique renforcée - pompe à chaleur Air Air - volets roulants électriques - entrée sécurisée par visiophone et serrures sécurisées A2P - revêtements de sols de qualité. Le prix est de 1 150 000 € HAI honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur; Consultez les risques auxquels ce bien est exposé éorisques.gouv Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-François ZORZ Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon

4

Appartement T4 au dernier étage – Villa Ixia – Andernos-les-BainsÀ deux pas de la Plage de la Jetée, découvrez ce superbe T4 de 117 m², niché au sein de la résidence intimiste Villa Ixia, au style Arcachonnais raffiné. Ce bien rare se compose d'une vaste pièce de vie traversante de 56 m², baignée de lumière, s'ouvrant sur une agréable terrasse, parfait pour profiter des belles journées.ce bel appartement dispose de trois chambres confortables (dont une suite parentale) Atouts : Superficie : 117 m² Pièce de vie de 56 m² Terrasse + balcon 3 chambres (dont une suite parentale) 2 places de parking Accès sécurisé avec ascenseur Résidence neuve conforme RE 2020 : excellente isolation, pompe à chaleur, volets roulants électriques Emplacement privilégié : plages, commerces et port ostréicole accessibles à pied Profitez d'un cadre de vie paisible entre nature, plage et dynamisme urbain. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AMAÉ Immobilier

4

Appartement T4 au dernier étage – Villa Ixia – Andernos-les-BainsÀ deux pas de la Plage de la Jetée, découvrez ce superbe T4 de 117 m², niché au sein de la résidence intimiste Villa Ixia, au style Arcachonnais raffiné. Ce bien rare se compose d'une vaste pièce de vie traversante de 56 m², baignée de lumière, s'ouvrant sur une agréable terrasse, parfait pour profiter des belles journées.ce bel appartement dispose de trois chambres confortables (dont une suite parentale) Atouts : Superficie : 117 m² Pièce de vie de 56 m² Terrasse + balcon 3 chambres (dont une suite parentale) 2 places de parking Accès sécurisé avec ascenseur Résidence neuve conforme RE 2020 : excellente isolation, pompe à chaleur, volets roulants électriques Emplacement privilégié : plages, commerces et port ostréicole accessibles à pied Profitez d'un cadre de vie paisible entre nature, plage et dynamisme urbain. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AMAÉ Immobilier

11

4 Pièces • 288 m²

Coldwell Banker Immoba Realty Andernos-les-Bains vous présente un bien d'exception au cœur d'Andernos. Unique sur le marché, cet appartement aux prestations remarquables développe près de 288 m² habitables et offre un niveau de confort et d'intimité digne d'une maison de prestige. Dès l'arrivée, un vaste hall privatif vous dirige vers l'ascenseur privé, un atout rare qui confère à ce bien un caractère exclusif et une accessibilité optimale, notamment pour les personnes à mobilité réduite. L'espace nuit se compose actuellement de trois chambres, dont une élégante suite parentale, complétées par deux salles d'eau et plusieurs toilettes indépendantes. Une quatrième chambre peut être créée très facilement, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Le véritable cœur de cet appartement réside dans son impressionnante pièce de réception avec cuisine ouverte, développant près de 130 m². Baigné de lumière, cet espace de vie spectaculaire s'ouvre généreusement sur l'extérieur et sur une agréable terrasse privative, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Mais le point d'orgue de cet appartement demeure sans conteste sur son exceptionnel rooftop privatif, également accessible par l'ascenseur. Depuis cette terrasse panoramique, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur les toits d'Andernos-les-Bains ainsi que d'un magnifique panorama sur le Bassin d'Arcachon. Deux places de stationnement privatives au sein d'une cour fermée et sécurisée viennent compléter ce bien rare. Copropriété Nombre de lots : 12 Aucune procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 1 000 € Performance énergétique DPE : C (122 kWh/m²/an) GES : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 900 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 1 299 000 € Honoraires d'agence inclus de 50 000 € TTC (4 %), à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 249 000 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Jean-François ZORZ. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon

11

4 Pièces • 288 m²

Coldwell Banker Immoba Realty Andernos-les-Bains vous présente un bien d'exception au cœur d'Andernos. Unique sur le marché, cet appartement aux prestations remarquables développe près de 288 m² habitables et offre un niveau de confort et d'intimité digne d'une maison de prestige. Dès l'arrivée, un vaste hall privatif vous dirige vers l'ascenseur privé, un atout rare qui confère à ce bien un caractère exclusif et une accessibilité optimale, notamment pour les personnes à mobilité réduite. L'espace nuit se compose actuellement de trois chambres, dont une élégante suite parentale, complétées par deux salles d'eau et plusieurs toilettes indépendantes. Une quatrième chambre peut être créée très facilement, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Le véritable cœur de cet appartement réside dans son impressionnante pièce de réception avec cuisine ouverte, développant près de 130 m². Baigné de lumière, cet espace de vie spectaculaire s'ouvre généreusement sur l'extérieur et sur une agréable terrasse privative, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Mais le point d'orgue de cet appartement demeure sans conteste sur son exceptionnel rooftop privatif, également accessible par l'ascenseur. Depuis cette terrasse panoramique, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur les toits d'Andernos-les-Bains ainsi que d'un magnifique panorama sur le Bassin d'Arcachon. Deux places de stationnement privatives au sein d'une cour fermée et sécurisée viennent compléter ce bien rare. Copropriété Nombre de lots : 12 Aucune procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 1 000 € Performance énergétique DPE : C (122 kWh/m²/an) GES : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 900 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 1 299 000 € Honoraires d'agence inclus de 50 000 € TTC (4 %), à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 249 000 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Jean-François ZORZ. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon

14

5 Pièces • 288 m²

Appartement unique, rénové et disponible de suite. Au 2nd étage, sa surface habitable est de 288 m2. Le caractère exceptionnel de cet appartement est l'espace de vie : environ 130m² ouvert sur l'extérieur par baies vitrées. Avec la 1ère terrasse au 1er étage, vous aurez une belle surface en extérieur mais, là encore, c'est le roof top qui est époustouflant : Vue sur les toits d'Andernos, le Bassin, ses fameux couchers de soleil. Actuellement, l'espace nuit est de 3 chambres dont une suite, salle d'eau et toilettes séparées. Bien sûr, vous pourriez en rajouter a minima une. Adapté PMR, il propose un ascenseur. 2 Places de parking dans la cour extérieure fermée complètent ce bien. Ce grand appartement pourrait être divisé en 2 appartements distincts. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000 € DPE C (122 kWh/m²/an)et GES A ( 3 kgCO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : éorisques.gouv Le prix du bien est de 1 299 000 € HAI, honoraires d'agence inclus de 50 000 € TTC soit 4 %, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine BIANCHI, enregistrée au RSAC sous le numéro 854 067 62, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 60660388.

Maxwell-Baynes Bordeaux-Bassin - Christies International Real Es

14

5 Pièces • 288 m²

Appartement unique, rénové et disponible de suite. Au 2nd étage, sa surface habitable est de 288 m2. Le caractère exceptionnel de cet appartement est l'espace de vie : environ 130m² ouvert sur l'extérieur par baies vitrées. Avec la 1ère terrasse au 1er étage, vous aurez une belle surface en extérieur mais, là encore, c'est le roof top qui est époustouflant : Vue sur les toits d'Andernos, le Bassin, ses fameux couchers de soleil. Actuellement, l'espace nuit est de 3 chambres dont une suite, salle d'eau et toilettes séparées. Bien sûr, vous pourriez en rajouter a minima une. Adapté PMR, il propose un ascenseur. 2 Places de parking dans la cour extérieure fermée complètent ce bien. Ce grand appartement pourrait être divisé en 2 appartements distincts. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000 € DPE C (122 kWh/m²/an)et GES A ( 3 kgCO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : éorisques.gouv Le prix du bien est de 1 299 000 € HAI, honoraires d'agence inclus de 50 000 € TTC soit 4 %, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine BIANCHI, enregistrée au RSAC sous le numéro 854 067 62, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 60660388.

Maxwell-Baynes Bordeaux-Bassin - Christies International Real Es

7

À partir de 3248€ /mois

L'Agence Cadre d'Envies vous propose, dans immeuble historique du Cap-Ferret, un très joli appartement vue mer. Dans le style basque, cette demeure emblématique au charme fou est en première ligne, donnant directement sur la Plage. Le pied à terre idéal, composé d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau, wc séparé et une très jolie chambre avec balcon et vue. Un cellier et une place de parking complètent le bien. Cet appartement constitue également un très bon investissement locatif. Pas de procédure en cours dans la copropriété. DPE E GES B Prix Honoraires d'Agence inclus : 560 000 € Honoraires de 4.71 % à la charge de l'Acquéreur Prix net vendeur : 534 800 € Contact : Sébastien Degrave Dossier sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par DEGRAVE Sébastien - EI - N°RSAC: 399 630 722, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

CADRE D'ENVIES

7

À partir de 3248€ /mois

L'Agence Cadre d'Envies vous propose, dans immeuble historique du Cap-Ferret, un très joli appartement vue mer. Dans le style basque, cette demeure emblématique au charme fou est en première ligne, donnant directement sur la Plage. Le pied à terre idéal, composé d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau, wc séparé et une très jolie chambre avec balcon et vue. Un cellier et une place de parking complètent le bien. Cet appartement constitue également un très bon investissement locatif. Pas de procédure en cours dans la copropriété. DPE E GES B Prix Honoraires d'Agence inclus : 560 000 € Honoraires de 4.71 % à la charge de l'Acquéreur Prix net vendeur : 534 800 € Contact : Sébastien Degrave Dossier sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par DEGRAVE Sébastien - EI - N°RSAC: 399 630 722, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

CADRE D'ENVIES

1

5 Pièces • 160 m²

Au centre du Cap Ferret, dans un rue perpendiculaire au marché, nous vous proposons cette maison familiale avec piscine et dépendance à rénover. Déjà habitable dans l'état et avec des idées de rénovation au sein de notre agence, ce bien très rare sur le marché séduira un bon d'entre vous. Un projet e rénovation et d'extension à été étudié également, pour toute question ou information n'hésitez pas à nous joindre

2 499 000 €

À partir de 14493€ /mois

AGENCE PREMIERE LIGNE

1

5 Pièces • 160 m²

Au centre du Cap Ferret, dans un rue perpendiculaire au marché, nous vous proposons cette maison familiale avec piscine et dépendance à rénover. Déjà habitable dans l'état et avec des idées de rénovation au sein de notre agence, ce bien très rare sur le marché séduira un bon d'entre vous. Un projet e rénovation et d'extension à été étudié également, pour toute question ou information n'hésitez pas à nous joindre

2 499 000 €

À partir de 14493€ /mois

AGENCE PREMIERE LIGNE

Exclusivité

19

5 Pièces • 88,35 m²

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente en exclusivité un appartement T5 d’exception, idéalement situé au cœur du Cap Ferret. Ce bien rare sur le marché séduit par sa localisation privilégiée, ses volumes et ses prestations de qualité. Situé au 1er étage d’une résidence avec piscine, l’appartement dispose d’une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à une double exposition sud et ouest. La cuisine américaine s’intègre parfaitement à cet espace, qui conserve son charme d’origine avec une superbe cheminée fonctionnelle et un coin repas agrémenté de banquettes. La terrasse attenante est un prolongement de la pièce de vie, offrant un cadre agréable au quotidien. La partie nuit se compose d’une chambre parentale avec salle de bains privative au premier niveau, tandis que l’étage accueille trois chambres avec vue sur le Bassin, une salle d’eau et des toilettes séparés. De nombreux rangements ont été aménagés dans l’ensemble du duplex, garantissant une organisation optimale. Deux stationnements fermés complètent ce bien aux atouts multiples, idéal pour un pied-à-terre ou un projet d’investissement locatif. Une opportunité rare sur le Cap Ferret. Honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur.

840 000 €

À partir de 4872€ /mois

BARNES BASSIN D'ARCACHON

Exclusivité

19

5 Pièces • 88,35 m²

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente en exclusivité un appartement T5 d’exception, idéalement situé au cœur du Cap Ferret. Ce bien rare sur le marché séduit par sa localisation privilégiée, ses volumes et ses prestations de qualité. Situé au 1er étage d’une résidence avec piscine, l’appartement dispose d’une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à une double exposition sud et ouest. La cuisine américaine s’intègre parfaitement à cet espace, qui conserve son charme d’origine avec une superbe cheminée fonctionnelle et un coin repas agrémenté de banquettes. La terrasse attenante est un prolongement de la pièce de vie, offrant un cadre agréable au quotidien. La partie nuit se compose d’une chambre parentale avec salle de bains privative au premier niveau, tandis que l’étage accueille trois chambres avec vue sur le Bassin, une salle d’eau et des toilettes séparés. De nombreux rangements ont été aménagés dans l’ensemble du duplex, garantissant une organisation optimale. Deux stationnements fermés complètent ce bien aux atouts multiples, idéal pour un pied-à-terre ou un projet d’investissement locatif. Une opportunité rare sur le Cap Ferret. Honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur.

840 000 €

À partir de 4872€ /mois

BARNES BASSIN D'ARCACHON

7

3 Pièces • 77 m²

Au Cap-Ferret, en 1ère ligne avec vue exceptionnelle sur le Bassin, appartement triplex T3 de 92 m² (77 m² en loi Carrez) un rooftop de 42 m² avec cuisine d'été et barbecue, au sein d'une résidence avec piscine et tennis dans un cadre privilégié. Un cellier et une place de parking complètent ce bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

1 250 000 €

À partir de 7249€ /mois

Human Immobilier Le Canon

7

3 Pièces • 77 m²