Engel & Völkers vous présente une perle rare aux pieds de Montmartre. Cet élégant appartement traversant de 67 m² doté d'un balcon filant de 6 m² exposé sud et baigné de lumière offre tout le charme de l'Haussmannien. Il s'ouvre sur une entrée menant à un vaste séjour de 33 m², un espace de vie exceptionnel et rare dans le secteur. La configuration est idéale : cuisine séparée, deux chambres, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les matériaux nobles et les éléments d'origine ont été préservés : tommettes, pierres apparentes dans la salle de bain, moulures, deux cheminées dont une Prussienne… un véritable cachet authentique. Vous serez également séduits par le balcon filant, sans vis-à-vis, donnant sur une vue dégagée et suffisamment spacieux pour y déjeuner. Un cadre de vie lumineux, confortable et plein de caractère. DPE : 286/E. GES : 83/E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1720 euros - 2380 euros. Copropriété de 61 lots. Charges annuelles moyennes : 3288 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 900.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Situé à côté des Abesses, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier vivant, culturel et recherché. Vous profiterez d'une ambiance typique du 18 € arrondissement, à deux pas des commerces de proximité, des cafés, des restaurants et des lieux emblématiques du quartier. L'environnement combine parfaitement praticité et charme : rues animées, esprit village, offres culturelles variées et excellente desserte en transports. Un cadre de vie dynamique et plein d'authenticité, idéal pour ceux qui souhaitent profiter de tout ce que Paris a à offrir.

Référence de l'annonce : W-04620S