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À quelques pas de la très prisée rue des Martyrs, ce superbe duplex au deuxième et dernier étage de 122,18m² loi Carrez (160,45m² au sol) se trouve dans un immeuble ancien parfaitement entretenu. Entièrement rénové par un architecte, il bénéficie d’une terrasse de 10,01m² avec une vue dégagée sur le jardin de la copropriété et une exposition idéale pour un ensoleillement optimal. Calme et lumineux, il offre un magnifique séjour de réception avec 5m de hauteur sous plafond et une vue sans vis-à-vis, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’une salle à manger spacieuse donnant de plain-pied sur la terrasse. Une chambre parentale climatisée avec de nombreux rangements, une salle de bains avec baignoire, douche et vue verdoyante, ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, une deuxième chambre avec rangements et un espace bureau viennent enrichir ce bien atypique. Ses volumes, son calme absolu et sa rénovation soignée en font une opportunité rare dans ce quartier recherché. EXCLUSIVITÉ
Référence de l'annonce : OA3359MARLEP18
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 950 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 56 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 3.680 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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62 rue des Martyrs
75009 Paris 9ème
Informations légales de l'agence
JUNOT MARTYRS, au capital de 5.000 €
Carte professionnelle n° CPI75012018000032981
Siège : 69 rue des Martyrs 75009 PARIS
Garantie financière QBE pour un montant de 110.000 €
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