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Au sein d'un magnifique immeuble haussmannien, à deux pas de la rue de Lévis et du Parc Monceau, ce vaste appartement de 300 m² occupe le premier étage avec ascenseur. Traversant Est–Ouest, il bénéficie d'une circulation fluide et d'une luminosité généreuse tout au long de la journée. L'entrée s'ouvre sur un grand hall desservant l'ensemble des pièces. Le triple salon–séjour, d'une remarquable amplitude, offre de multiples possibilités d'aménagement, permettant d'imaginer espaces de réception, salon familial ou bibliothèque. La cuisine séparée, accompagnée d'un garde-manger et d'une buanderie, complète la partie de vie avec fonctionnalité et confort. L'espace nuit regroupe quatre chambres, chacune dotée de sa salle de bains, garantissant intimité et indépendance. Grâce à une optimisation maîtrisée, l'appartement peut aisément accueillir une cinquième chambre, sans altérer les volumes existants. La hauteur sous plafond de 3,50 m, les proportions généreuses et l'architecture haussmannienne en font une adresse rare dans l'un des secteurs les plus recherchés du 17 € arrondissement. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 6 750€ et 9 180€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Nicolas Achard RSAC : 987 599 859 PARIS
Référence de l'annonce : 86469940
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
3 675 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 3 500 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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17 Rue du Gros Caillou
75007 Paris 7ème
Informations légales de l'agence
RCS : 948904925
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