Victor – Appartement familial de standing – Secteur Janson de Sailly Dans l'un des quartiers les plus prisés du 16e arrondissement, à deux pas des meilleures écoles, des commerces et des transports, cet élégant appartement de 247 m² conjugue volumes, lumière et raffinement, dans un cadre idéal pour une vie de famille épanouie. Installé dans un bel immeuble haussmanien de 1900 avec ascenseur et gardien, ce bien bénéficie d'une exposition plein sud, d'une vue dégagée, et d'un agencement fluide autour d'une vaste galerie d'entrée. L'espace de réception comprend un séjour en angle baigné de lumière, une salle à manger attenante, et une cuisine dînatoire conviviale, idéale pour les repas du quotidien comme pour recevoir. Un deuxième salon, plus intime, peut évoluer selon les besoins : salle de jeux, bureau ou cinquième chambre. L'espace nuit, bien distinct, offre une suite parentale avec salle d'eau privative, trois autres chambres confortables, deux salles de bains et de nombreux rangements. La configuration actuelle permet d'aménager un coin dédié à une employée à domicile ou une jeune fille au pair, dans un espace calme et fonctionnel, sans nuire à l'intimité de la famille. Parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées… le charme de l'ancien est ici parfaitement conservé, au service d'un appartement familial rare et chaleureux. Une adresse privilégiée pour les familles en quête d'élégance, de praticité et d'un cadre de vie serein au cœur du 16e. Une cave complète ce bien. - Classe Energie D, classe climat D ; le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 3990 euros et 5460 euros par an. - Métro rue de la Pompe (ligne 9) et ligne 2 (Victor Hugo) à 7min à pied Sectorisation Collège Janson de Sailly Commerces et restaurants au pied de l'immeuble -- Estelle 06 86 27 31 93 RSAC 979 076 197 Victor – Paris 16 – Elegant Family Apartment – Janson de Sailly School District In the heart of Paris's sought-after 16th arrondissement, just steps from top schools, local shops and public transport, this elegant 247 sqm apartment offers the perfect blend of space, light and refined charm – ideal for family living. Located in a prestigious 1900s Haussmann-style building with elevator and caretaker, the apartment benefits from a bright southern exposure, a corner position with open views, and a fluid layout built around a spacious entrance gallery. The reception area features a sun-filled corner living room, an adjoining dining room, and a large eat-in kitchen designed for everyday family life and entertaining. A second, more private lounge can be easily adapted as a playroom, office, or fifth bedroom depending on your needs. The separate night area includes a master suite with private shower room, three additional comfortable bedrooms, two bathrooms, and extensive built-in storage. The layout also allows for the discreet accommodation of a live-in nanny or au pair, within the main sleeping quarters, while maintaining family privacy. With herringbone parquet flooring, fireplaces and moldings, the apartment combines the timeless elegance of period features with a functional layout for modern living. A large cellar is included. A rare find for families looking for space, light and tranquillity in one of Paris's most prestigious neighborhoods. A large cellar is included. Energy rating D – Climate rating D Estimated annual energy costs: euros3,990 to euros5,460 - Metro: Rue de la Pompe (line 9) and Victor Hugo (line 2) – 7 min walk In catchment for Janson de Sailly Middle School Shops, markets and restaurants on the doorstep -- Estelle 06 86 27 31 93 RSAC 979 076 197

Référence de l'annonce : BI2-431