Duplex d'exception - Paris XV - Front de Seine Engel & Völkers vous présente ce magnifique duplex de 134 m² habitables (118 m² Carrez) situé au 33ème et dernier étage de la plus emblématique des tours du Front de Seine. Profitez d'une vue imprenable à 270° sur la Tour Eiffel, Montmartre et la Seine, offrant un cadre de vie unique et prestigieux. Ce bien rare vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. Au premier niveau, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un vaste séjour cathédrale de 40 m², agrémenté d'une hauteur sous plafond de 5,30 mètres, idéal pour recevoir ou se détendre. Vous trouverez également un bureau fonctionnel, une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, un débarras et des toilettes. Au second niveau, le bien se compose de trois chambres confortables, d'une grande salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grand débarras et des toilettes invités, garantissant espace et intimité pour toute la famille. L'immeuble résidentiel de standing est sécurisé grâce à un système de gardiennage et de vidéo surveillance 24/7. Vous bénéficierez également de quatre ascenseurs pour un accès facile à votre étage. Une cave saine et deux places de parking en bail de 40 ans (renouvelé et payé en 2007) viennent compléter ce bien d'exception. Caractéristiques techniques : - DPE : D (233), GES : D (38) - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 932 euros et 2 614 euros - Charges annuelles moyennes : 7 953 euros (eau chaude, froide et chauffage inclus) - Biens soumis au statut de la copropriété - Copropriété de 446 lots - Procédure en cours : Non - Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié au cœur de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le quartier de Beaugrenelle intègre un centre commercial sur 3 niveaux et ouvert 7j/7 en plus d'un grand magasin Monoprix aux très larges horaires d'ouverture. Leur accès est d'ailleurs possible par la belle dalle végétalisée située en surplomb de la rue. Deux piscines (25 et 50m), des terrains de sport (tennis, basket) ainsi qu'une bibliothèque, un terrain de jeux pour les plus petits, sont situés dans un périmètre de 150 mètres : voici les prestations du quartier à la disposition des habitants de cette tour. Sectorisation scolaire: école bilingue Jeannine Manuel. Métro Charles Michels (ligne 10) et Javel (RER C). Proximité des parcs (dont le Parc André Citroën et son ballon captif) et de monuments historiques (Tour Eiffel, Champ de Mars, Trocadéro).

Référence de l'annonce : W-02S0O0