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À deux pas de la Place d’Alésia, à proximité immédiate des transports (avec un accès direct aux établissements scolaires réputés tels que Stanislas, Sévigné ou l’Alsacienne), au sein d’un immeuble haussmannien de standing avec gardien à demeure, appartement familial de 170 m² Carrez situé au 5e étage avec ascenseur. Ce bien traversant, entièrement repensé par un architecte, offre de beaux volumes et une excellente luminosité. Il se compose d’une galerie d’entrée ouvrant sur un double séjour de 35 m² avec balcon et vue dégagée, ainsi que d’une grande cuisine dînatoire entièrement équipée de 25 m². L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, balcon, salle de douche, ainsi que trois chambres de belles tailles (19m2, 17m2 et 9m2), une seconde salle de bain, deux WC indépendants et une buanderie. L’appartement a su conserver tout le charme de l’ancien avec parquet, moulures et cheminées, tout en offrant un confort moderne grâce à la climatisation. La copropriété, bien entretenue, dispose d’un grand jardin arboré partagé. Charges de copropriété de 500€/mois, taxe foncière de 2500€. Une cave complète cette offre.
Référence de l'annonce : Alésia
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
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À propos du prix
1 880 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3,09% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 823 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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