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Au pied du métro Ledru-Rollin, au 2 € étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement de 127,31 m² loi Carrez offre de très beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille. Il bénéficie de la jouissance d'une terrasse de 17 m², d'une chambre de service au 5 € étage, ainsi que d'une grande cave de 13 m². La distribution, en plan étoile, est particulièrement efficace. La pièce de vie se compose d'un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, exposé sur rue et prolongé par un balcon filant, apportant une belle luminosité exposé ouest. L'espace nuit comprend trois grandes chambres de 15,45 m², 15,03 m² et 20,26 m², dont deux disposent de leur salle de bains privative. Une buanderie, une salle de bains complémentaire et deux WC viennent compléter l'ensemble. Le vrai plus : une magnifique véranda, qui prolonge l'appartement vers l'extérieur et s'ouvre sur une terrasse de 17 m², au calme et ensoleillée, parfaite pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter d'un coin de verdure en plein coeur de Paris. Appartement disponible en octobre 2026 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Référence de l'annonce : getkey_u_508642214
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 650 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,17% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 584 000 €
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 65 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 2.740 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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38 RUE JIM SEVELLEC
29200 Brest
Informations légales de l'agence
Agences de France, au capital de 3.000 €
Carte professionnelle n° CPI29012021000000009 délivrée par Quimper
Siège : 115 rue claude chappe 29280 Plouzané
RCS : Plouzané 899413603
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