A deux pas du canal Saint-Martin, découvrez cet élégant appartement de 5 pièces niché dans un bel immeuble Haussmannien avec ascenseur. Le bien offre une belle luminosité grâce à son exposition sud/ouest. Vous apprécierez son calme, sa proximité immédiate des commerces, des transports et des lieux de vie du quartier. Un bien rare dans un secteur recherché. 145.64 m² (Carrez) Situé au 4ème étage, au charme authentique, parquet, moulures, cheminées, lumineux et traversant, l’appartement se compose d'une galerie d’entrée desservant, une salle à manger, un grand séjour, une cuisine dînatoire, ainsi que 3 chambres, une vaste salle de bains, un wc, de nombreux placards - Hauteur sous plafond 2,95 m Il nécessite des travaux permettant de le réinventer selon vos goûts. Un débarras de 3.10 m² au 7ème étage et deux caves au sous-sol complètent ce bien. Copropriété très calme et bien entretenue avec gardien Possibilité d’acquérir une chambre située au 7ème étage, desservie par ascenseur jusqu’au 6ème étage, composé d’une pièce de vie et un point d’eau. Wc sur palier - Superficie 8,67 m² Carrez, volume de 28.94 m3 Emplacement privilégié : Situation centrale au coeur dynamique du 10ème arrondissement • Transports à proximité : accès rapide à plusieurs lignes de métro (Jacques Bonsergent, République). Prix de présentation 1 190 000 euros TTC Honoraires inclus 4% TTC Charge acquéreur– Taxe Foncière € 2 441 Charges annuelles : 3 700 € - le chauffage et l’eau individuel au gaz Copropriété : 106 lots comprenant les 47 lots de caves Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : NANCY