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À deux pas de l'Hôpital Saint-Louis, dans une rue calme, appartement en rdc de 108m2 bénéficie d'un environnement paisible grâce à une cour intérieure végétalisée. Le bien s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, agrémenté de deux grandes baies vitrées offrant une agréable vue sur la terrasse de 10m2 et sur la cour. La cuisine dinatoire, spacieuse, peut être ouverte sur le salon afin de créer une grande pièce de vie traversante. L'espace nuit est parfaitement séparé et comprend trois chambres donnant toutes directement sur une superbe terrasse privative de 55 m², idéale pour profiter d'un extérieur rare en plein Paris. Une salle de bain, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant complètent cette partie, tandis qu'un second WC invité se trouve dans l'entrée. L'appartement profite d'un calme absolu tout en bénéficiant de toutes les commodités du quartier. Deux écoles se trouvent dans la même rue, offrant un cadre de vie pratique et familial. Il est également possible d'acquérir deux places de stationnement en supplément. Cet appartement constitue une opportunité rare, alliant tranquillité, confort et un vaste espace extérieur en cœur de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence de l'annonce : 86427500
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
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À propos du prix
1 195 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3,913% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 150 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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44 RUE DE BRETAGNE
75003 Paris 3ème
Informations légales de l'agence
AGENCE DES ENFANTS ROUGES, au capital de 275 000 €
Carte professionnelle n° T13400
Siège : 44 rue de Bretagne 75003 PARIS
Garantie financière GALIAN pour un montant de 120 000 €
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