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Avez-vous envie de visiter ce bien ?
Nous vous présentons une maison pleine de personnalité, entièrement revisitée dans les années 80 par une architecte. Située dans un secteur dynamique mais parfaitement préservé des nuisances, elle se trouve en retrait, à l’abri d’une copropriété, et s’apprécie dès l’entrée par le jardin dont elle bénéficie pleinement. Son ambiance évoque celle d’un atelier d’artiste, grâce à de nombreuses ouvertures et une superbe verrière qui baigne l’intérieur de lumière. Dès la porte franchie, on découvre une pièce de vie impressionnante avec plafond cathédrale, valorisée par une cheminée à insert située au cœur de l’espace. Un escalier mêlant ferronnerie et bois conduit à l’étage, conçu en mezzanine ouverte sur le séjour. Celui-ci distribue un espace parental, deux chambres d’enfants dotées chacune de leur propre mezzanine ainsi qu’un coin polyvalent (bureau, salle de jeux, chambre d’amis, etc.). Un WC indépendant complète l’étage, tandis que les espaces enfants disposent chacun d’une salle d’eau. La maison profite d’une orientation optimale, offrant des vues dégagées sur le jardin et le ciel, via verrière, fenêtres et Velux — l’environnement parfait pour se ressourcer. L’espace parent bénéficie d’une chambre lumineuse tournée vers le jardin, attenante à un dressing et à une salle de bains avec douche. L’extérieur vient d’être ravalé et isolé par l’extérieur, et un système récent de climatisation/chauffage par pompe à chaleur air/air assure un excellent confort en toute saison. Les matériaux authentiques, l’organisation fluide des volumes et l’ingéniosité des aménagements rendent cette maison immédiatement agréable à vivre, tout en laissant la liberté d’exprimer votre propre style. Également, son implantation en retrait offre un potentiel d’évolution rare : création d’une terrasse tropézienne, d’une véranda, d’un jardin d’hiver… de nombreuses options peuvent être envisagées. Ce lieu unique saura séduire les amoureux de calme, de lumière et de charme BON A SAVOIR : Pour vos biens à la vente, notre agence se rend disponible sous 48H pour une Estimation personnalisée, y compris le week end.
Référence de l'annonce : 10O92
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
À propos du prix
1 495 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 47 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 2 820 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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16 RUE GEOFFROY - MARIE
75009 Paris 9ème
Informations légales de l'agence
MARNEY PROPERTY, au capital de 1 000 €
Carte professionnelle n° CPI92012022000000026
Garantie financière Galian pour un montant de 120 000 €
RCS : 908665474
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