Paris 75008 –Champs-Elysées/Roule- Les appartements du programme ' Les Jardins de Friedland' se trouvent dans la très recherchée Cité Odiot, à proximité immédiate de l'avenue des Champs-Elysées. Un véritable écrin de verdure, grâce à son vaste square arboré, agrémenté de pelouses et d'arbres. Un cadre de vie privé et exceptionnel, un havre de paix sécurisé avec gardienne, à l'abri de l'agitation urbaine. L'agence Engel & Völkers vous propose un appartement refait à neuf et climatisé de trois pièces de 71 m² loi Carrez, au 4éme étage d'un immeuble ancien de standing, aux parties communes entièrement rénovées en 2024-2025. Actuellement en rénovation complète avec possibilité d'une configuration personnalisée, cet appartement comprend : un séjour/salle à manger, un cuisine séparée, un chambre, un salle d'eau et une toilette invités. une chambre avec salle d'eau, un dressing et une toilette et une chambre avec une salle d'eau et une toilette, une toilette invités. Le bien est doté d'équipements haut-de-gamme et de rangements intégrés et sur-mesure. Très belles prestations de luxe, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement. Produit rare dans le secteur. D'autres appartements du 2 au 5 pièces sont également proposés à la vente dans ce programme. Possibilité d'acquérir une place de parking dans le square. Bien soumis au statut de copropriété. Copropriété de 16 lots. Charges trimestrielles moyennes : 700 euros. Procédure en cours : NON. DPE : D 190 kWh/m²/an GES B - 3 KGCO/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie : 710 euros à 1'020 euros. Les honoraires de transaction TTC sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Secteur prisé et très recherché du 8ème arrondissement proche Triangle d'Or, avec ses grandes enseignes, ses boutiques de luxe et ses restaurants de prestige. Plusieurs stations de taxi sont à proximité, ainsi que la station de métro George V, qui se trouve à deux pas.

Référence de l'annonce : W-02YTVR