Engel & Volkers vous propose un magnifique appartement de maître situé au 5ème étage, côté cour, d'un immeuble parfaitement entretenu avec gardien. Ce bien bénéficie d'un plan idéal sans perte de place, de volumes élégants, du charme de l'ancien ainsi que d'une belle luminosité naturelle. Il comprend une entrée, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un séjour ainsi qu'une suite principale avec un grand dressing et une salle de bains attenante. Une cave vient parfaire cette offre. Idéalement situé au cœur du quartier du Faubourg?du?Roule, à deux pas de la rue du Faubourg Saint?Honoré, des Champs?Élysées et du Parc Monceau, cet appartement offre un cadre de vie à la fois calme, raffiné et animé, représentatif du prestige parisien. Pour compléter cet ensemble, deux chambres de service aménagées avec douche et kitchenette, situées juste au-dessus de l'appartement (23 €m² et 14 €m² au sol), sont proposées en supplément du prix — Elles constituent une dépendance idéale pour des adolescents en quête d'autonomie. Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété 143 lots Procédure en cours : non Charges mensuelles de copropriété : 300 euros Taxe foncière : 3600 euros DPE : E (276) GES : E (60) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2990 euros et 4110 euros Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le Faubourg-du-Roule, au cœur du 8ème arrondissement, est l'alliance parfaite entre élégance parisienne, vitalité économique et cadre de vie raffiné. À deux pas des Champs?Élysées et du Parc Monceau, ce quartier prisé séduit par ses immeubles haussmanniens, ses adresses prestigieuses et son ambiance à la fois chic et confidentielle. Idéal pour les professionnels, les familles ou les investisseurs en quête d'une adresse de prestige où patrimoine, confort et art de vivre s'harmonisent parfaitement.

Référence de l'annonce : W-030KCG