Paris 8 Place Beauvau Dans un immeuble de standing en pierre de taille, aux parties communes élégantes et soigneusement entretenues, cet appartement familial traversant de 200 m² séduit par son charme classique et ses beaux volumes baignant de lumière grâce à une exposition sud-ouest privilégiée. Ce bien d'exception allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Il offre une superbe hauteur sous plafond, de magnifiques parquets en pointe de Hongrie, ainsi que cheminées et moulures d'origine qui témoignent du raffinement haussmannien. L'appartement se compose d'une vaste galerie d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une élégante salle à manger, et d'une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. La partie nuit propose quatre chambres, deux salles de douche et deux W.C. invités, garantissant confort et intimité à chacun. Annexes : Un débarras sur le palier de l'escalier de service Une chambre de service de 9,14 m² au 5 € étage Une double cave Adresse prestigieuse, volumes généreux et élégance intemporelle font de cet appartement une résidence familiale rare, au cœur d'un quartier recherché à deux pas du Palais de l'Élysée. Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 61 lots Aucune procédure en cours Charges annuelles : 6 000 euros Diagnostics : DPE : E (245 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : 54 kg CO?/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 630 euros et 3 600 euros Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Transports et sectorisation scolaire : La station de métro la plus proche se trouve à 283 mètres : il s'agit de la station Miromesnil. Établissements scolaires à proximité : Lycée Racine Collège Octave Gréard École élémentaire de la Bienfaisance Situé à deux pas du Palais de l'Élysée, au cœur du très prisé quartier du Faubourg Saint-Honoré, cet appartement bénéficie d'un emplacement aussi prestigieux que stratégique. Entre les jardins des Champs-Élysées, les grandes institutions républicaines et les adresses les plus luxueuses de la capitale, l'environnement immédiat conjugue raffinement, sécurité et discrétion. Entouré de palaces, de galeries d'art, de boutiques de créateurs et de restaurants étoilés, ce quartier emblématique incarne l'élégance parisienne dans toute sa splendeur. Parfaitement desservi par les transports en commun (métros Miromesnil, Champs-Élysées–Clémenceau, Saint-Philippe-du-Roule), il offre un accès direct aux quartiers d'affaires, aux centres culturels et aux aéroports parisiens. Un cadre de vie unique, mêlant art de vivre, sérénité et centralité — idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre haut de gamme, ou un investissement patrimonial de grande qualité.

Référence de l'annonce : W-046U2E