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Paris 8 € — Rue de Bassano / George V Exclusivité Nicolson Realty Nicolson Realty présente en exclusivité un élégant appartement situé dans le 8ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de l'avenue des Champs-Élysées et du métro George V, au début de la rue de Bassano. Situé en étage élevé avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un plan équilibré et d'une luminosité remarquable. La partie réception, vaste et conviviale, s'ouvre sur un balcon filant qui borde le séjour. La cuisine est indépendante et équipée. La suite principale est climatisée, elle comprend un dressing et une salle d'eau attenante. Elle bénéficie d'un balcon filant. Les toilettes sont séparés. Une seconde chambre, plus intime et actuellement reliée au séjour, peut servir également de bureau. Des espaces de rangement et une cave complètent ce bien. L'appartement bénéficie par ailleurs de la double destination habitation / professionnelle, idéale pour une profession libérale. Surface Carrez : 85 M2 Extérieurs : 2 balcons filants, 4,4 m² ? valorisation retenue 35 % du prix/m² ˜ +1,54 m² équivalent (soit 86,5 m² pondérés) Les agencements intérieurs des pièces ont pu être modifiés pour respecter l'intimité du propriétaire occupant )
Référence de l'annonce : 353
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
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À propos du prix
1 190 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 20 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 3 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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10 RUE DE NESLE
75006 Paris 6ème
Informations légales de l'agence
NICOLSON REALTY, au capital de 375.000 €
Carte professionnelle n° CPI13102018000038010 délivrée par CCI DU VAR
Siège : 1347 CHEMIN DE GUIRAN 83210 Solliès-Toucas
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