Paris VII Gros Caillou / Saint Dominique Engel & Völkers vous propose ce lumineux duplex situé au 2 € étage d'une résidence de standing, au calme d'une impasse recherchée du quartier du Gros Caillou. Entièrement rénové avec soin, cet appartement de 88 m² offre un vaste séjour baigné de lumière prolongé par un large balcon, une cuisine américaine haut de gamme, deux chambres donnant également sur balcon, un dressing aménagé, une buanderie, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Vous profiterez d'une vue verdoyante et paisible sur l'église Saint-Pierre du Gros Caillou, à deux pas des commerces et de la vie animée de la rue Cler. Ce bien séduira par l'élégance des matériaux et des tonalités choisis, sa grande luminosité et la présence de balcons dans chaque pièce. Il bénéficie en outre d'une isolation thermique et phonique performante ainsi que d'un chauffage réversible. Une cave et un local à vélos complètent ce bien. DPE B/78 - GES A/2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :600 euros - 900 euros Copropriété de 41 lots - Charges annuelles moyennes 4 800 euros/an Honoraires à la charge du vendeur Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : S'étendant du Champ-de-Mars à la rue des Saints-Pères en longeant la Seine, le VIIe arrondissement embrasse au passage la Tour Eiffel, l'Ecole Militaire, Les Invalides, le Musée du Quai Branly-Jacques Chirac, le Musée d'Orsay, le Musée Rodin et le Musée Maillol… Avec ses avenues larges et emblématiques, telles que l'avenue de la Bourdonnais, l'avenue Rapp, et son accès à la Seine par le Quai d'Orsay, le quartier du Gros Caillou est un quartier cossu de la capitale, bordé à l'ouest par le Champ-de-Mars et à l'est par le boulevard de la Tour Maubourg. L'offre académique (Établissement privé catholique La Rochefoucauld, Le Conservatoire Erik Satie, L'Université Américaine) et culturelle (Musée des Arts Primitifs - Jacques Chirac, et à quelques encablures : Le Musée d'Orsay) y sont de premier ordre. Emplacement privilégié et recherché au cœur du Gros Caillou, dans la Rue Saint Dominique, et à quelques pas de la célèbre rue Cler, on y trouve tous les commerces de bouche et produits frais de qualité. Idéalement situé, et très bien desservi par les transports : Métro : La Tour Maubourg ( ligne 8) ou Invalides (Ligne 8 et Ligne 13) RER C : Invalides. Bus : 28, 69, 80, 92 et 63.

Référence de l'annonce : W-0305MS