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Au cœur du Carré des Antiquaires, rare appartement de 239,24 m² (227,40 m² loi Carrez) au sein d'un splendide hôtel particulier du XVIIIe siècle. Accessible par un vaste escalier d'honneur, ce bien au deuxième étage, bénéficie d'une traversée complète entre cour d'honneur et jardin. La distribution comprend une entrée, un vaste double séjour orienté plein Sud offrant de belles perspectives dégagées, une salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un escalier privatif conduit à une quatrième chambre sous combles avec sa douche, permettant également de rejoindre un second bâtiment doté d'un ascenseur. L'ensemble est à rénover et a conservé ses éléments d'époque : parquets point de Hongrie, moulures et cheminées. Luminosité exceptionnelle, vues entièrement dégagées, tranquillité absolue. Deux caves ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien.
Référence de l'annonce : 86637255
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
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À propos du prix
4 700 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,444% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 4 500 000 €
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 23 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 7.600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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26 rue du Bac et 46 rue de l'Université
75007 Paris 7ème
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