Idéalement situé à la frontière des 6ème et 7ème arrondissements de Paris, dans un quartier prisé pour son élégance et sa qualité de vie, cet immeuble bénéficie d'un emplacement d'exception à deux pas du Bon Marché, des galeries d'art, des établissements gastronomiques et des écoles renommées. Élégant immeuble Post Haussmannien en pierre de taille construit en 1906, aux parties communes soignées et rénovées en 2025, par un cabinet d'architectes de renom. Situé au troisième étage, desservi par ascenseur, ces deux appartements d'exception à réunir peuvent offrir un magnifique 8 pièces d'une surface de 376 m² carrez. L'entrée s'ouvre sur une splendide pièce de vie de 90m² offrant une vue directe sur le bon marché, avec une cuisine séparée. Bénéficiant d'une belle distinction entre les espaces de jour et de nuit, ce dernier comprend quatre chambres avec salles de bains, possibilité de créer une cinquième chambre. Ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien est lumineux notamment grâce à sa double exposition (Sud-Ouest et Nord Est), sa belle hauteur sous plafond (3m15) ainsi qu'à ses grandes ouvertures. Celui-ci se distingue par un parquet en point de Hongrie, des moulures ornementales et trois cheminées. L'immeuble, parfaitement entretenu, est sécurisé par deux portes d'entrée équipées de badges, et bénéficie de la présence quotidienne d'une gardienne, veillant à la sécurité et au bon fonctionnement des parties communes. Ideally located at the border of Paris's 6th and 7th arrondissements, in a neighborhood renowned for its elegance and exceptional quality of life, this building enjoys a prime location just steps from Le Bon Marché, art galleries, fine dining establishments, and prestigious schools. This elegant post-Haussmannian stone building, constructed in 1906, features meticulously maintained common areas, renovated in 2025 by a renowned architectural firm. Situated on the third floor and accessible by elevator, these two exceptional apartments which can be combined, offer the potential for a magnificent 8-room residence spanning 376 m² (Carrez law). The entrance opens onto a splendid 90 m² living area with a direct view of Le Bon Marché, and a separate kitchen. The layout provides a clear distinction between the living and sleeping areas, comprising four bedrooms with en-suite bathrooms, with the possibility of creating a fifth bedroom, as well as a separate toilet. Exceptionally bright thanks to its dual exposure (South-West and North-East), generous ceiling height (3.15 m), and large windows, this property is characterized by herringbone parquet flooring, ornamental moldings, and three fireplaces. The building, which is perfectly maintained, is secured by two entrance doors with badge access and benefits from the daily presence of a caretaker, ensuring safety and the proper upkeep of the common areas.

Référence de l'annonce : DOM25513