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PARIS VI. ODÉON/SAINT-ANDRÉ-DES-ARTS. APPARTEMENT EXCEPTIONNEL À LA VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS. EXCELLENT ÉTAT. Au premier étage - sans vis-à-vis, à la vue dégagée au soleil entrant - d'un immeuble fin XVIIIe en pierre de taille de grand standing, aux superbes parties communes : Appartement traversant, à la fois familial et de réception, rénové dans les règles de l'art dont les plus beaux attributs de l'ancien ont été restaurés. D'une superficie de 172 m², bénéficiant de très beaux volumes et d'un excellent plan, cet appartement à la vue dégagée sans vis-à-vis est baigné de lumière. Il comprend une entrée, une double réception de 47 m² ensoleillée dotée de trois grandes portes-fenêtres rénovées avec leur crémone authentique ouvrant sur des petits balcons, une cuisine dinatoire de 26 m² entièrement équipée, trois belles chambres sans aucun vis-à-vis au calme d'une ravissante cour intérieure, une vaste salle de bains, une salle de douche, deux toilettes dont celles séparées avec lave-mains, un dressing/buanderie de 10 m² avec une fenêtre. La circulation du plan a été entièrement repensée pour une grande fluidité, les espaces sont mis en valeur. Parquet en point de Hongrie d'origine, cheminées superbes et très belles moulures. Aucuns travaux à prévoir pour ce bien d'exception, idéalement situé dans Saint-Germain-des-Prés, à moins de 200 m du métro Odéon et Saint-Michel. Vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en amodiation à proximité. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS
Référence de l'annonce : 86485240
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
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À propos du prix
2 625 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3,755% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 2 530 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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89 Rue Saint Dominique
75007 Paris 7ème
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