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EN EXCLUSIVITE. Au cœur du Marais historique, au 2ème étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble édifié vers 1650 et bien entretenu (ravalement récent), cet appartement au charme fou d'une surface de 97 m² au sol (89,58 m² Loi Carrez) se compose comme suit : une entrée, une salle à manger, une cuisine, un séjour avec cheminée, une chambre, un grand bureau (ou deuxième chambre) avec cheminée, une salle de bains avec wc. Il dispose d'une mezzanine à aménager surplombant la salle à manger. Traversant, sa luminosité est exceptionnelle et ses vues dégagées sur une rue arborée participent de ses rares atouts. Volumes remarquables avec une hauteur sous plafond de 3,89 m. Possibilité d'acquérir en sus du prix de l'appartement pour 315 000 euros HAI, un studio indépendant de 18,82 m² entièrement aménagé, situé un demi étage au-dessus du palier de l'appartement, permettant ainsi d'offrir un espace pour travailler et accueillir des proches. Ce studio bénéficie également d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Contact : Véronique Prévost +33(06) 84 15 96 74
Référence de l'annonce : PP3-1475
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Logement à consommation énergétique excessive
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 456 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 400 000 €
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 21 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 3 936 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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114 rue du Bac
75007 Paris 7ème
Informations légales de l'agence
PROPRIETES PARISIENNES SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY, au capital de 25 000 €
Carte professionnelle n° 75012016000018944
Siège : 95 rue du Faubourg-Saint-Honoré 75008 Paris
Garantie financière SOCAF pour un montant de 110 000 €
RCS : Paris 481164275
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