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Charmant appartement – Paris 2 €, quartier Montorgueil Situé en plein cœur des rues piétonnes, au croisement des rues Saint-Sauveur et Saint-Denis, cet appartement d'environ 30 m² bénéficie d'un emplacement ultra recherché à 2 pas du métro. Au 3 € étage sur 6 par escaliers, l'appartement a été entièrement rénové en 2019 (électricité, plomberie, isolation, cuisine, salle d'eau). La façade et la toiture ont été refaites en 2023, et les parties communes viennent d'être rénovées : aucun travaux à prévoir. L'agencement est optimisé et très agréable : belle hauteur sous plafond de 4 m dans la pièce principale, un coin chambre lumineux avec grande fenêtre, une salle d'eau moderne avec douche, une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte équipée, salon et espace bureau intégré. L'appartement dispose de 3 grandes fenêtres, offrant une luminosité exceptionnelle (exposition Est). Informations pratiques : chauffage individuel électrique charges : 115 €/mois taxe foncière : 606 € (2025) pas d'ascenseur, pas de cave copropriété saine DPE : F Investissement locatif : actuellement loué 1 760 € CC/mois (bail meublé 1 an) rendement brut : 4 % Un bien rare, clé en main, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre au cœur de Paris.
Référence de l'annonce : 86425466
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Logement à consommation énergétique excessive
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
440 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3,529% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 425 000 €
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 19 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 1 380 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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25 RUE DE VAUGIRARD
75006 Paris 6ème
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