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PARIS Ier - SAINT-HONORE/LES HALLES : Appartement familiale de 96 m² (surface totale au sol 108 m² et 84,75 m² carrez) situé au 4ème étage SANS ASCENSEUR d'un immeuble de 1760. Il est traversant, calme et clair. Situé au cœur du 1er arrondissement, cet appartement atypique vous propose de beaux volumes, de belles prestations et matériaux. La superficie est optimisée (architecte) pour proposer 4 chambres (une suite parentale et 3 chambres d'enfant). Des poutres apparentes, du parquet, un plein 'ciel-zinc', une distribution centrale autour d’une cour intérieure qui vous fera sentir 'comme dans une maison' grâce aux fenêtres lumineuses ; sont autant d'éléments qui vous promettent une ambiance cosy. Un escalier au 4ème étage vous mène dans l'appartement qui se compose en deux espaces. Le premier espace : la pièce de vie avec une cuisine ouverte de plus de 44 m² et un accès à la suite parentale située en mezzanine fermée. un toilette séparé. Le deuxième espace : le coin des nuits des enfants composé actuellement de 3 chambres, une salle de bain, un espace buanderie. Chaque chambre d'enfant permet un lit, un bureau et des rangements. Les charges de copropriété sont maitrisées (500 euros par trimestre) dans cette ‘petite’ copropriété. LES POINTS + : LOCALISATION – DISTIBUTION – COSY – ATYPIQUE
Référence de l'annonce : 86658803
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
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À propos du prix
1 295 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3,6% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 250 000 €
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 10 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 2 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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71 RUE DU CHEMIN VERT
75011 Paris 11ème
Informations légales de l'agence
O IMMOBILIER, au capital de 3 000 €
Carte professionnelle n° CPI75012025000000129
Siège : 71 RUE DU CHEMIN VERT PARIS 75011
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