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Situé au cœur du très recherché quartier Victor Hugo, ce bel appartement en rez-de-jardin développe une surface d'environ 120 m² et bénéficie d'une agréable terrasse de plus de 30 m² offrant une vue dégagée sur la verdure, au calme absolu. Ce bien de standing se compose de trois pièces harmonieusement distribuées : un grand séjour avec une hauteur sous plafond de 3.25 m, une cuisine séparée, deux chambres dont une suite parentale, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble allie confort, volumes généreux et fonctionnalité. Sa localisation est particulièrement prisée, à seulement 100 mètres du métro, à proximité immédiate des établissements scolaires et d'une rue commerçante, garantissant un cadre de vie pratique et élégant au quotidien. La copropriété, réhabilitée en 2005, est très sécurisée avec un gardien à demeure. Cet appartement est vendu avec une cave et un box pour une grande voiture en supplément de prix, un atout rare dans ce secteur. Une opportunité d'exception proposée par Sotheby's International Realty, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre parisien de prestige.
Référence de l'annonce : PO1-2206
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
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À propos du prix
1 800 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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138 av Victor Hugo
75116 Paris 16ème
Informations légales de l'agence
PARIS OUEST SOTHEBY S IR VICTOR HUGO, au capital de 10.000 €
Carte professionnelle n° T14087 délivrée par Paris
Siège : 138 AV VICTOR HUGO 75116 PARIS 16EME
Garantie financière Fnaim pour un montant de 200.000 €
RCS : Paris 529943367
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