Paris VI - Saint-Sulpice /Jardin du Luxembourg Adresse prestigieuse au cœur de Saint-Germain-des-Prés, au calme et à proximité des nombreux commerces. Immeuble 1910 avec de belles parties communes. Environnement privilégié au calme. Galerie d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, trois chambres, salle de bain, office, débarras et une vaste cave au sous-sol. Toutes les caractéristiques de l'ancien ont été conservées : hauteur sous plafond de 3.1 mètres, parquet point de Hongrie, cheminée fonctionnelle, et moulures d'origine. Rafraîchissement à prévoir. Exposition Ouest/Est. DPE E (313Kwh/m2/an) GES B (10kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3080 euros et 4200 euros Copropriété de 24 lots , charges annuelles moyennes de 5290 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,6% Prix net vendeur : 2,886,100 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Avec ses rues élégantes aux immeubles anciens, le quartier de Saint-Germain-des-Prés symbolise l'art de vivre parisien, un mélange de vie culturelle et de légèreté. Il comprend des boutiques élégantes, des restaurants et l'église médiévale de Saint-Germain-des-Prés, la plus ancienne de Paris. Quartier historique, il bénéficie d'une grande richesse architecturale, avec des immeubles haussmanniens de prestige, de petits immeubles de charme et d'anciens hôtels particuliers du XVIIe et du XVIIIe siècles. Les galeries d'art, nombreuses dans la rue de Seine, rue de Lille ou encore rue Verneuil, côtoient maisons d'édition et cinémas d'art et d'essai. Le boulevard Saint-Germain attire les amateurs de littérature dans des cafés emblématiques dont le Flore, autrefois fréquenté par des écrivains tels que Hemingway. La diversité et la qualité des commerces, l'offre culturelle importante, le Jardin du Luxembourg et les établissements scolaires prestigieux renforcent l'attractivité de cet arrondissement de la Rive Gauche, auprès d'une clientèle française et internationale.

Référence de l'annonce : W-0303BS