Au 4 € étage d'un immeuble récent avec ascenseur, découvrez un appartement de 90 m² entièrement repensé, où chaque mètre carré a été optimisé sans sacrifier le charme ni la circulation des volumes. La pièce de vie, spectaculaire, offre un bel espace ouvert avec une cuisine américaine et de larges baies vitrées qui inondent l'ensemble de lumière. Plusieurs expositions et une vue dégagée donnent à ce séjour une atmosphère résolument contemporaine et agréable au quotidien. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et d'une seconde chambre disposant de sa propre salle de bain. WC séparés, buanderie, rangements bien pensés : le confort est au rendez-vous. Le balcon très filant prolonge les espaces de vie et permet d'agrandir encore un peu plus les volumes. En option, deux places de parking en enfilade (30 000 euros) complètent ce bien rare sur le secteur. Situé dans le quartier Point du Jour, l'appartement profite d'un environnement pratique : commerces, écoles et équipements sportifs à proximité immédiate. Les lignes de bus desservent directement Paris, et la station Marcel Sembat se rejoint en 8 à 10 minutes à pied. Un emplacement simple, efficace, bien connecté. Honoraires inclus de 2.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 779 000 euros. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 euros et 1470.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Kramer : Dirigeant - Hugo KRAMER Carte T CPI92012022000000019 RCP 62924286

Référence de l'annonce : VDN-POINTDUJOUR-HUGO