Bel appartement de 165 m2 carrez et de 181 m2 habitables à l'étage noble (1er étage) d'un hôtel particulier historique construit en 1705 par Louis XIV pour Madame de Maintenon qu'il avait épousée en secret après la mort de la reine. Situé à 200 mètres de château de Versailles, en plein coeur du quartier Notre Dame, à proximité de la place du marché et des rues commerçantes. L'appartement (qui inclue la chambre à alcôve et le boudoir de Madame de Maintenon) est composé de 4 chambres, 2 salons, 2 entrées, une antichambre (ou salle de jeu) une salle à manger, une cuisine principale et une cuisine américaine, 2 salles de bain et 2 salles de douche luxueuses, 4 toilettes. Les pièces de réception sont communicantes et peuvent aussi s'étendre aux deux chambres principales pour former un vaste espace de réception. Une cave voutée très spacieuse et un grenier intérieur complètent ce bien. Grandes hauteurs sous plafond, parquet « Versailles », boiseries, cheminées, moulures, volets intérieurs, le tout d'origine et identique au second étage du château de Versailles. Luxueusement rénové dans le style de l'époque avec tout le confort moderne discrètement dissimulé (comme les six grandes télévisions encastrées à l'intérieur de tableaux en tapisseries). Aucune tuyauterie apparente, excellent chauffage à gaz individuel. L'immeuble a été ravalé récemment de l'intérieur comme de l'extérieur, les parties communes sont donc impeccables, la toiture a été refaite et l'isolation est particulièrement bonne pour un bâtiment du 18ème siècle avec une catégorie énergétique D. Rue calme en sens unique. Appartement traversant Est / Ouest jouissant d'un ensoleillement tout au long de la journée. Grâce à ses deux entrées extérieures distinctes le bien est aménagé pour pouvoir fonctionner en 2 appartements séparés, l'un de 70 m² et l'autre de 95 m², totalement indépendants l'un de l'autre (il est facile de condamner le passage qui les relie). Par conséquent, possibilité également pour les professions libérales (autorisées dans l'immeuble) d'avoir un appartement d'habitation et un appartement professionnel communicants. Vente meublée possible.? Procédures en cours n'impactant pas l'acquéreur..? A la demande du propriétaire la présentation d'une pièce d'identité sera exigée avant toute visite. (3.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000.00 euros.

Référence de l'annonce : 26143