Saint-Mandé – Superbe 4 pièces lumineux avec balcon dans une résidence de standing À deux pas du Bois de Vincennes et du Zoo de Paris, découvrez ce bel appartement familial, parfaitement situé dans un quartier calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie : une grande entrée menant à un double salon-séjour baigné de lumière avec la climatisation, ouvert sur un balcon ensoleillé, exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et entièrement équipée offre un espace à la fois pratique et fonctionnel; Près de la cuisine se trouve une buanderie. Côté nuit, un dégagement dessert une première chambre, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. En supplément : un box avec ouverture télécommandée, avec possibilité de recharge pour véhicule électrique, un atout rare sur le secteur. Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel et à quelques minutes à pieds des ommerces de proximité, supérettes, boulangeries, restaurants et marché. Nombreuses activités à pied : promenades au Bois de Vincennes, zoo, équipements sportifs, aires de jeux, pistes cyclables… Transports accessibles rapidement, facilitant les déplacements quotidiens. Situé dans une résidence de standing, calme, bien entretenue et appréciée pour son ambiance familiale, cet appartement combine élégance, confort et qualité de vie. Un bien de choix dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Mandé — à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 101 449 euros. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 254 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1413.00 et 1913.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Référence de l'annonce : VA5232-INNOVEIMMO