Duplex de 6 pièces avec vue Tour Eiffel Luminosité et volumes agréables Duplex traversant, baigné de lumière grâce à ses multiples expositions, offrant une vue dégagée sur la Tour Eiffel, tout en étant à deux pas du Jardin des Plantes et de la rue Mouffetard. Un duplex familial d'exception au dernier étage Ce duplex de 163 m² pondérés (208 m² au sol) est situé au 5 € et dernier étage d'un immeuble en pierre de taille. Il offre de vastes espaces de vie, parfaits pour une famille ou un investisseur cherchant un bien divisible. Un séjour lumineux de 37 m², idéal pour se réunir et recevoir 4 grandes chambres, offrant confort et intimité 2 salles de bains et 2 toilettes, pensées pour un usage quotidien fluide Une cuisine familiale équipée, avec une vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel Un dressing et de nombreux rangements, pour une organisation optimale Deux caves spacieuses, parfaites pour du stockage ou une cave à vin Possibilité de diviser ce bien en deux appartements indépendants, un investissement stratégique Un cadre de vie privilégié – Prestations et confort Ce bien rare sur le marché allie le cachet de l'ancien et des équipements modernes pour un confort optimal : Esprit maison au dernier étage, avec une distribution fluide et fonctionnelle Triple exposition (Nord, Sud, Sud-Est) assurant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée Vue dégagée et sans vis-à-vis, garantissant un cadre paisible et lumineux Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, assurant confort thermique et phonique Charges maîtrisées : 300 €/mois, pour une copropriété bien entretenue Fibre optique, digicode, interphone, vidéophone et gardien Un emplacement idéal au cœur du 5 € arrondissement Situé entre le Jardin des Plantes et les Gobelins, ce duplex bénéficie d'un quartier prisé et dynamique : Éducation : Proximité des écoles et universités renommées Commodités : Accès rapide aux commerces, marchés, restaurants et services Transports : Métro Gobelins, Place d'Italie, et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements dans tout Paris Un bien rare, idéal pour divers projets Que vous soyez une famille à la recherche d'un espace de vie généreux, un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité locative ou à la recherche d'un pied-à-terre d'exception, ce bien offre une opportunité unique dans un quartier recherché.

Référence de l'annonce : 85063638