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Avez-vous envie de visiter ce bien ?
À quelques mètres de la rue Montorgueil et de son quartier piéton et à proximité immédiate de la place des Victoires, de l’Église Saint-Eustache, de la Fondation Pinault et du Marais, élégant appartement de 95,88m2 (95,04m² loi Carrez) avec balcon au 2e étage d'un immeuble haussmannien. Traversant EST/OUEST et bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,20 m, il se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte, d'une magnifique double réception de plus de 40m2 avec cheminée et parquet d'origine, exposée EST et ouvrant par trois porte-fenêtres sur un très agréable balcon filant de 6,25m2 (possibilité de mettre des tables bistrots et des chaises). La chambre principale au calme sur cour végétalisée, dispose d'un dressing et d'une salle de bains avec WC. Une seconde chambre sur la même cour, en suite avec une salle d'eau et des WC. Cet appartement rénové conserve ses volumes et ses éléments de charme : parquet, moulures, cheminée, hauteur sous plafond. Le plan optimisé a fluidifié la circulation, supprimé des couloirs et toute perte de place. La faisabilité d’un ascenseur a été validée en AG. Faibles charges. Une cave. La localisation très centrale, au cœur de Paris permet d’être à deux pas des commerces, transports, restaurants, cafés, cinémas, piscine, espaces verts, passages couverts et de très nombreux lieux culturels et patrimoniaux.
Référence de l'annonce : NF52-7264
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Logement à consommation énergétique excessive
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 490 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 41 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 2.120 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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1, rue de Passy
75016 Paris 16ème
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