Espaces Atypiques Charente-Maritime

EXCLUSIVA PARA ESPACIOS ATÍPICOS. Ubicado entre el Ayuntamiento y el mercado, en la tercera y última planta de uno de los edificios más antiguos del centro de Rochelais, este apartamento ha sido renovado con calidez y modernidad. En este edificio protegido, sin ascensor para preservar su esencia, una escalera del siglo XVI invita a un viaje a través de la historia hasta llegar a la tercera planta, reservada exclusivamente para este dúplex. Una entrada independiente permite una llegada cómoda y privada. El luminoso salón, con sus cuatro claraboyas, se beneficia de generosos volúmenes. Con un estilo loft puro, la cocina abierta se distribuye armoniosamente alrededor de su isla central. Se ha prestado especial atención a la nobleza de los materiales, así como a la integración de múltiples armarios de diseño personalizado. En esta planta, dos dormitorios se esconden tras el pasillo, cada uno con su propia ventana, armario y decoración. Un baño, equipado con lavabo doble y una amplia ducha, completa este espacio, que también se beneficia de numerosas comodidades. Enclavada bajo la estructura del techo, con vistas al salón, la suite principal se revela como un espacio íntimo. Alberga una oficina y un baño que interactúa con las vigas vistas, a la vez que ofrece una vista espectacular de los volúmenes históricos del salón. En las inmediaciones del mercado, los soportales, el puerto viejo y la estación de tren, este apartamento con carácter será el punto de partida ideal para disfrutar plenamente de los encantos de la ciudad. CLASE ENERGÉTICA: E / CLASE CLIMÁTICA: B. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía de 2021: entre 2330 EUR y 3190 EUR. Contacto: Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agente Comercial (EI) - RSAC La Rochelle n.° 904 100 823

Oculta a la vista, en el corazón de un entorno protegido típico del estuario de la Gironda, entre Mortagne-sur-Gironde y Arces, esta encantadora antigua finca vinícola ahora despliega todo su potencial en una distribución diseñada como residencia principal y casa rural. Tras su fachada con contraventanas azules, un rasgo distintivo de las casas con carácter de la región, la propiedad ofrece aproximadamente 355 m² de espacio habitable, sutilmente dividido entre una casa principal independiente y un área dedicada al negocio de la casa rural. La casa principal, de aproximadamente 170 m², ofrece un ambiente cálido donde los materiales originales se combinan armoniosamente con una respetuosa renovación. La distribución se organiza en torno a un luminoso salón de aproximadamente 30 m², ampliado por un acogedor comedor y una cocina independiente. Las vigas vistas, los muros de piedra y las aberturas al jardín le confieren al conjunto una autenticidad inmediatamente perceptible. La zona de descanso consta de tres dormitorios, diseñados para una cómoda vida familiar. Perfectamente integrada sin invadir la privacidad de nadie, la sección de la casa rural ofrece aproximadamente 206 m² distribuidos en dos niveles de 103 m². Cuenta con cinco dormitorios y zonas de estar independientes, lo que permite su uso inmediato o su reinterpretación según las necesidades individuales. Toda la propiedad conserva el carácter arquitectónico del lugar: piedra vista, proporciones generosas y abundante luz natural. En el exterior, la finca se asienta sobre una parcela de más de 2.500 m², proporcionando un entorno de vida tranquilo en armonía con las estaciones. El jardín natural, de suaves ondulaciones, cuenta con una piscina elegantemente integrada, una verdadera invitación a la relajación. Terrazas, zonas de sombra y espacios acogedores crean un entorno ideal para un negocio turístico o una encantadora segunda residencia. Varias dependencias completan la propiedad, incluyendo dos graneros y diversos espacios adicionales que mejoran su funcionalidad. Ubicada en una zona apreciada por su estilo de vida relajado, cerca de los emblemáticos pueblos del estuario y de rutas de senderismo y ciclismo, esta propiedad atraerá a los amantes de la naturaleza, a los entusiastas del patrimonio y a quienes buscan un estilo de vida que combine vida y trabajo. Una propiedad singular, a medio camino entre una vivienda familiar y un proyecto hotelero, en un entorno excepcional y virgen. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios promedio de la energía para 2021, 2022 y 2023: entre 4.944 EUR y 6.690 EUR. Reportaje fotográfico completo disponible en nuestra página web, Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contacto: Olivier GERARD +33 6 65 78 47 88 Agente de ventas (autónomo) - RSAC Saintes 529 207 938

Ubicada en el corazón de Les Boucholeurs, un antiguo pueblo ostrícola con un encanto innegable, esta casa del siglo XX se alza discretamente al pie de un típico quarreux, a pocos pasos del océano. Aquí, el mar forma parte de la vida cotidiana. Al llegar, dos plazas de aparcamiento privadas preceden a un encantador jardín de recepción, un íntimo preludio a esta casa con carácter. Se accede a través de una terraza iluminada, orientada al este, donde los primeros rayos de sol ofrecen un suave despertar. Desde este acogedor espacio, se ofrecen tres accesos: un discreto taller para almacenamiento, una cocina amueblada y equipada abierta al salón, y un acogedor salón de proporciones equilibradas. Además, un baño con ducha, lavadero y aseo independiente aporta una valiosa funcionalidad a la planta baja. En la planta superior, el rellano conduce a tres luminosos dormitorios, todos realzados por un elegante suelo de parqué macizo que armoniza con el encanto original. Un baño con ducha y aseo completa esta planta, centrada en la privacidad y la comodidad. En el exterior, el jardín cerrado es una auténtica burbuja de serenidad. Una terraza de madera invita a compartir momentos, mientras que un cobertizo completa el conjunto. Entre el espíritu vacacional y la dulzura de la vida junto al mar, esta casa única ofrece un entorno de vida excepcional, a pocos minutos de Châtelaillon-Plage y La Rochelle. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA B: . Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía de 2021: entre 1370 EUR y 1910 EUR. Reportaje fotográfico completo en nuestra página web de Espacios Atípicos Charente-Maritime. Contacto: Amandine PITOR 06.12.60.29.52 Agente comercial (EI) - RSAC La Rochelle n.° 888768595

Ubicada en un entorno exuberante, esta gran casa de campo de unos 400 m2 se beneficia de un entorno privilegiado y tranquilo, a solo 10 minutos de La Rochelle. La antigua masía rehabilitada se ve realzada por la belleza de su amplio parque, que encanta a sus huéspedes con la tranquilidad y amabilidad del lugar. La estancia principal, como testimonio del estilo de la propiedad, marca el tono elegante entre las piedras, las vigas a la vista, las baldosas de época y la cálida presencia de la chimenea. Continuando, la sala de estar y el segundo salón se abren a una cómoda perspectiva del espacio habitable. En la parte trasera, la cocina amueblada y equipada se beneficia de su entrada al exterior. Completada por el acceso al garaje o al lavadero, luego una entrada y la sala de calderas, esta parte Esta parte está diseñada para satisfacer todas las necesidades prácticas de la casa. También en un nivel, un gran dormitorio principal y su baño ofrecen un confort íntimo y cálido con la presencia de una segunda chimenea. En el piso superior, el rellano conduce a una gran suite con baño con ducha. En el pasillo, un segundo dormitorio, un despacho, un vestidor y un baño preceden a la última parte de la casa con otros tres dormitorios y un baño con ducha. Esta completa zona de descanso dispone de todo el confort necesario para acoger una familia numerosa o un proyecto de habitación de invitados. En el exterior, el jardín de casi una hectárea ha sido diseñado para entretener y disfrutar plenamente de la paz y la tranquilidad del lugar. Los espacios son ajardinados, verdes y florecientes, entre pinar, parque, terraza y patio de la casa de la piscina. Este último está acondicionado como un auténtico estudio con su cocina de verano y bar, su zona de estar, su dormitorio y su cuarto de ducha/WC. Como extensión del segundo edificio, la piscina está situada entre la terraza y la vegetación. Por su renovación, la comodidad y el volumen de sus espacios, el encanto de lo antiguo, esta amplia propiedad deleitará a una gran familia, puede servir de refugio para grandes reuniones en todas las estaciones o cumplirá proyectos profesionales de recepción y servicio. Encanto, autenticidad y elegancia caracterizan esta propiedad que irradia la felicidad del campo, a solo unos minutos en bicicleta de todos los servicios y playas. CLASE ENERGÉTICA: "D" / CLASE CLIMÁTICA: "D". Gasto energético medio anual estimado para un uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: 2.920 EUR a 3.980 EUR. Reportaje fotográfico completo en nuestra web Espaces Atypiques La Rochelle. Contacto: Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Agente comercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059

En un lugar tranquilo, esta casa 135 m², construìda en 2009, con un terreno de 460 m² comporta 8 habitaciones incluidos 5 dormitorios y 3 WC. Ella està compuesta de un salón 44 m², de una cocina Americana equipada, de una piscina, de una terraza, de un garaje y de un aparcamiento. Calefacción : Individual eléctrica radiador.

EXCLUSIVA DE ESPACES ATYPIQUES. Ubicada en el corazón de La Jarne, a solo siete kilómetros del Puerto Viejo de La Rochelle y la playa de Châtelaillon, esta antigua casa de campo que data de 1847 ofrece un entorno de vida excepcionalmente agradable. Con aproximadamente 240 m² de superficie habitable en una parcela ajardinada de 1200 m², esta propiedad combina elegantemente el encanto de la piedra y la exuberante vegetación, con piscina y varias terrazas. La entrada revela un magnífico espacio diáfano creado en una antigua bodega. El espacioso salón, realzado por paredes de piedra vista, se abre generosamente al jardín y se extiende a una terraza cubierta. El salón disfruta de vistas al jardín. El comedor está climatizado por una estufa de leña de doble cara, mientras que la acogedora cocina cuenta con una isla central con encimeras de granito y una despensa. La bodega, conectada a la antigua casa de campo, proporciona un segundo espacio habitable, ideal como sala de lectura u oficina. Esta planta baja también incluye dos dormitorios, uno de ellos una suite principal con un ambiente acogedor y baño privado. Un baño adicional completa la planta baja. En la planta superior, la zona de descanso continúa con tres hermosos y espaciosos dormitorios. Comparten un despacho diáfano que da acceso a un baño. Completamente vallado y protegido por una alta verja que permite el aparcamiento, el jardín paisajístico es un verdadero remanso de paz para toda la familia. Está organizado en torno a varias zonas: una gran terraza cubierta para reuniones sociales en cualquier ocasión, un rincón íntimo rodeado de vegetación y una zona para tomar el sol junto a la piscina segura, construida en 2024. Dos casetas de jardín completan el espacio exterior, ofreciendo almacenamiento o un taller. El entorno inmediato es ideal: el pueblo ofrece todos los servicios a poca distancia a pie, con rápido acceso a La Rochelle y a la playa de Châtelaillon. Esta encantadora y acogedora casa de época en La Jarne hará las delicias de los amantes de los jardines paisajísticos y los edificios históricos. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023: entre 4.940 EUR y 6.750 EUR. Consumo real de los propietarios: 2.994 EUR. Reportaje fotográfico completo disponible en nuestra página web, Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contacto: Amandine PITOR +33 6 12 60 29 52 Agente de ventas (Empresa individual) - RSAC La Rochelle N.º 888768595