EXCLUSIVA DE ESPACES ATYPIQUES. Ubicada en Guitinières, cerca de Jonzac, esta elegante casa de piedra de Charentaise destaca por su renovación de alta calidad. Con una extensión de más de 7.000 m² de terreno con vistas al campo, esta espaciosa vivienda familiar ofrece dos espacios contiguos ideales tanto para familias numerosas como para quienes buscan zonas de estar independientes, combinando armoniosamente la autenticidad histórica con el diseño contemporáneo. La primera sección de la longère (casa de campo tradicional) cuenta con amplias habitaciones distribuidas alrededor de una moderna cocina y un acogedor salón donde las paredes de piedra vista realzan el carácter de la propiedad. Un dormitorio en la planta baja con baño en suite y vestidor ofrece una funcionalidad práctica, mientras que una luminosa biblioteca conduce a la planta superior. Allí, dos dormitorios con techos ligeramente inclinados disponen cada uno de su propio baño. Accesible desde el salón, un altillo en voladizo completa el espacio, ofreciendo una zona versátil para un despacho, sala de lectura o dormitorio adicional. La segunda parte de la casa, un verdadero oasis de luz, consta de una sala de estar, una cocina moderna y dos dormitorios independientes, cada uno con su propio baño. Diseñada para ofrecer la máxima versatilidad, la distribución de la propiedad permite la posibilidad de crear una vivienda unifamiliar amplia con entre cinco y siete dormitorios, o utilizar la segunda parte como segunda residencia, ideal para un proyecto de casa rural vinculado al turismo termal de Jonzac, o como una cómoda casa de huéspedes. Un granero en excelente estado ofrece un amplio espacio de almacenamiento para vehículos y equipos. El jardín, aislado y tranquilo, se integra a la perfección con los campos circundantes, bajo la atenta mirada del antiguo molino vecino. Este entorno idílico garantiza una tranquilidad absoluta sin renunciar a la proximidad a los servicios de Jonzac, famosa por su centro acuático y por ofrecer todos los comercios esenciales. Colegios y otros servicios básicos se encuentran a pocos minutos de la propiedad, combinando la paz y la tranquilidad rural con la comodidad del día a día. Esta residencia es una joya en Charente-Maritime, cuyo carácter único reside en la exitosa fusión de la herencia charente con la estética contemporánea. Los espacios modulares y la meticulosa atención al detalle hacen de esta una oportunidad única para los amantes de la arquitectura tradicional sin renunciar al confort moderno. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Los costes energéticos anuales estimados para un uso estándar oscilan entre 2.730 EUR y 3.770 EUR. Precios medios de la energía indexados a fecha de 1 de enero de 2021 (incluidas las suscripciones). Consulte el reportaje fotográfico completo en nuestra web, Espaces Atypiques Charente Maritime: la red nacional especializada en propiedades singulares. Contacto: Olivier GERARD +33 6 65 78 47 88 - Agente de ventas (autónomo) - RSAC Saintes 529 207 938

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