CIMALPES Saint-Gervais Mont-Blanc

Ubicada en una discreta aldea entre Saint-Gervais y Les Contamines-Montjoie, esta antigua casa de campo saboyana ha sido completamente rediseñada con una excepcional atención al detalle. A más de 1100 metros de altitud, en una zona apreciada por su tranquilidad y excepcionales vistas panorámicas, esta propiedad disfruta de un sol óptimo durante todo el año. Rodeada de naturaleza y a pocos pasos de las rutas de senderismo más hermosas de la región, es un remanso de paz para los amantes de la autenticidad y el confort de alta gama. Con una superficie total de 260 m², ofrece hermosos espacios habitables, con entre 4 y 5 dormitorios según sus necesidades, y un jardín plano de 600 m². La renovación, realizada por artesanos locales, ha realzado el carácter del lugar con materiales nobles y acabados cuidados. El salón principal, luminoso y cálido, se abre al exterior e invita a la contemplación. Ofreciendo el equilibrio perfecto entre discreción, elegancia y comodidad, esta propiedad excepcional en el mercado también puede resultar atractiva para quienes buscan una propiedad excepcional con un alto potencial de alquiler. DISTRIBUCIÓN: PLANTA 0: - Amplio recibidor con amplio espacio de almacenamiento (entrada de invierno) - Cuarto técnico/lavadero/despensa - Aseo independiente - Dos dormitorios dobles con baño con ducha - Un dormitorio doble con baño en suite - Pequeño salón de relax - Entrada principal de invitados PLANTA 1: - Majestuoso salón: - Cocina americana equipada con despensa - Comedor - Sala de TV con chimenea de doble cara - Espacio de trabajo y almacenamiento - Dormitorio principal con vestidor y baño completo ANEXO - Garaje individual - Plaza de aparcamiento exterior (posibilidad de crear una cochera)

Ubicado en un entorno idílico, en el corazón del encantador pueblo de Saint Nicolas de Véroce, a 1200 m de altitud, este magnífico chalet de 2018 ofrece todas las comodidades modernas, integrándose a la perfección en su entorno natural, íntimo y preservado. Con una generosa superficie de aproximadamente 285 m² y acabados de alta calidad, esta propiedad seducirá a los amantes de la montaña y la tranquilidad. Este espacioso chalet combina un diseño contemporáneo con materiales nobles, ofreciendo espacios luminosos y cálidos. El salón, abierto y luminoso gracias a sus amplios ventanales, da acceso a un espacio exterior perfectamente orientado para disfrutar de impresionantes vistas al Mont Blanc. El salón-comedor es ideal para disfrutar de momentos agradables en familia o con amigos. La cocina abierta y totalmente equipada cuenta con un diseño moderno y electrodomésticos de alta calidad, que combinan funcionalidad y estética. Los cinco dormitorios son amplios y luminosos, con amplios armarios empotrados. La suite principal cuenta con baño privado, lo que garantiza un espacio de relajación y confort. Cada baño está equipado con acabados de alta gama y materiales nobles, creando un verdadero remanso de paz. El chalet también incluye garaje, guardaesquís y plazas de aparcamiento exteriores. Ventajas adicionales: el chalet disfruta de un excelente rendimiento térmico y acústico, además de calefacción por suelo radiante para un confort óptimo. DISTRIBUCIÓN NIVEL 0 - Lavandería - Sala técnica - Sala de juegos/cine insonorizada - Tres dormitorios con baño en suite y aseo - Aseo independiente - Garaje NIVEL 1 - Entrada con guardaesquís completo y amplio espacio de almacenamiento - Amplio salón con cocina americana equipada - Salón con chimenea central y bar - Balcón/terraza con vistas despejadas al macizo - Un dormitorio principal con baño en suite - Aseo independiente NIVEL 2 - Un dormitorio doble (que puede utilizarse como despacho) - Un amplio dormitorio con cinco camas - Aseo con ducha - Aseo independiente

Esta excepcional propiedad con orientación sureste consta de una casa de campo tradicional, un chalet de aproximadamente 63 m² y una parcela edificable de 3.040 m² con vistas panorámicas al Mont Blanc. Su ubicación en el corazón de una zona tranquila ofrece vistas impresionantes del pueblo de Saint-Gervais y acceso al pueblo en cinco minutos. La parada del autobús de esquí está a menos de 200 metros, lo que facilita el acceso a la estación de esquí Evasion Mont-Blanc. La casa, con una superficie habitable de aproximadamente 310 m², está construida en dos plantas y actualmente cuenta con cinco dormitorios, un salón, un salón con chimenea y una cocina independiente. Un estudio independiente completa la propiedad. Esta propiedad cuenta con una piscina exterior y una amplia terraza con vistas al Mont Blanc, perfecta para disfrutar del impresionante panorama. Una oportunidad de inversión excepcional y una propiedad única para los amantes de la montaña, que combina autenticidad, amplitud y tranquilidad con un gran potencial de revalorización. También incluye una cochera. DISTRIBUCIÓN NIVEL 0 - Un recibidor con patio - Un espacioso salón doble con chimenea - Una cocina independiente - Un dormitorio - Un baño - Un aseo independiente - Un vestidor - Un lavadero NIVEL 1 - Un apartamento estudio independiente que incluye un salón, una cocina, un aseo - Una chimenea - Tres dormitorios - Acceso a un balcón - Un aseo con aseo DEPENDENCIAS - Una cochera exterior para dos vehículos - Una piscina exterior

Frente al macizo del Mont Blanc, descubra esta singular y encantadora casa de campo, que ofrece 270 m² de espacio habitable (aproximadamente 290 m² en total) en un terreno de 1.500 m², en un entorno aislado y virgen. DISTRIBUCIÓN NIVEL 0 - Recibidor con patio - Amplio salón doble con chimenea - Cocina independiente - Dormitorio - Baño - Aseo independiente - Vestidor - Lavadero NIVEL 1 - Estudio independiente con salón, cocina y aseo - Chimenea - Tres dormitorios - Acceso a balcón - Aseo con aseo DEPENDENCIAS - Cochera exterior para dos vehículos - Piscina exterior

Este chalet contemporáneo de 5 dormitorios se encuentra en un entorno excepcional, en una aldea aislada de cinco chalets de madera, con acceso directo a la pista de esquí "La Saint-Gervais" y acceso directo a la estación de esquí de Évasion Mont-Blanc. Con vistas panorámicas al macizo del Mont Blanc, este chalet de tres plantas, con una superficie total de aproximadamente 205 m² (189 m² habitables), impresiona por sus generosas proporciones, materiales de alta calidad y una construcción con vigas y postes de un reconocido constructor local. Consta de seis dormitorios, dos baños, tres aseos con ducha, un amplio salón con acceso a una terraza cubierta y jardín, además de sauna, guardaesquís y un amplio garaje cerrado y motorizado con acceso directo al chalet. * Posibilidad de recuperación del IVA * Gastos de notario reducidos * Las imágenes son solo ilustrativas. DISTRIBUCIÓN NIVEL 0 - Amplio trastero - Lavandería - Sauna - Dos dormitorios con baños en suite, aseos y armarios - Un dormitorio en suite con baño, aseo y vestidor NIVEL 1 - Entrada principal con vestidor - Guardaesquís con acceso exterior - Aseo de invitados - Cocina/salón de planta abierta - Zona de estar con comedor y salón, acceso a una terraza cubierta y al jardín - Amplio garaje cerrado y motorizado con acceso directo al chalet NIVEL 2 - Dos dormitorios en suite con baños/duchas, aseos, vestidores y balcones

Proyecto de construcción de chalet nuevo, totalmente personalizable y con derecho a recuperación del IVA. El proyecto consta de tres parcelas con servicios, de entre 1204 y 1307 m², con una ubicación ideal en una zona privilegiada, a pocos minutos a pie del centro del pueblo y de las instalaciones deportivas. Este proyecto llave en mano, con el apoyo de una promotora local, incluye la adquisición del terreno, la solicitud de permiso de obra y la construcción del chalet según los planos aprobados (venta bajo contrato CCMI). La superficie habitable total proyectada es de aproximadamente 180 m², ofreciendo amplias estancias y acabados de alta calidad. Gracias a su diseño personalizable, se pueden crear diversas distribuciones interiores, lo que le permite adaptar el proyecto a sus necesidades y estilo de vida. Una oportunidad única en un entorno tranquilo y virgen, con fácil acceso al centro del pueblo y a los servicios del complejo. Hay varias opciones de construcción disponibles. Las fotos son solo ilustrativas.