CIMALPES Saint-Gervais Mont-Blanc

Eingebettet in einen diskreten Weiler zwischen Saint-Gervais und Les Contamines-Montjoie wurde dieses alte savoyische Bauernhaus mit außergewöhnlicher Liebe zum Detail komplett neu gestaltet. Auf über 1.100 Metern Höhe, in einer Gegend, die für ihre Ruhe und ihr außergewöhnliches Panorama bekannt ist, genießt dieses Anwesen das ganze Jahr über optimale Sonneneinstrahlung. Umgeben von Natur und nur wenige Schritte von den schönsten Wanderwegen der Region entfernt, ist es eine Oase der Ruhe für Liebhaber von Authentizität und höchstem Komfort. Auf einer Gesamtfläche von 260 m² bietet es wunderschöne Wohnräume mit je nach Bedarf 4 bis 5 Schlafzimmern und einen 600 m² großen, flachen Garten. Die von lokalen Handwerkern durchgeführte Renovierung hat die Seele des Ortes durch edle Materialien und sorgfältige Feinarbeit unterstrichen. Das helle und warme Hauptwohnzimmer öffnet sich nach draußen und lädt zum Verweilen ein. Mit der richtigen Balance zwischen Diskretion, Eleganz und Komfort spricht diese seltene Immobilie auf dem Markt auch Kunden an, die eine außergewöhnliche Immobilie mit hohem Mietpotenzial suchen. AUFTEILUNG: EBENE 0: - Ein großer Eingang mit viel Stauraum (Wintereingang) - Ein Technikraum / Waschküche / Speisekammer - Eine separate Toilette - Zwei Doppelschlafzimmer und das angrenzende Duschbad - Ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad - Kleine Entspannungslounge - Haupteingang für Gäste EBENE 1: - Majestätisches Wohnzimmer: - Eine offene Einbauküche mit Speisekammer - Ein Essbereich - Ein TV-Loungebereich und sein doppelseitiger Kamin - Ein Arbeits- und Stauraum - Ein Hauptschlafzimmer mit komplettem Ankleidezimmer und komplettem Badezimmer NEBENGEBÄUDE - Eine Einzelgarage - Ein Außenparkplatz (Möglichkeit, einen Carport zu errichten)

Idyllisch gelegen, im Herzen des charmanten Dorfes Saint Nicolas de Véroce auf 1200 m Höhe, bietet Ihnen dieses prächtige Chalet aus dem Jahr 2018 allen modernen Komfort und fügt sich gleichzeitig perfekt in die natürliche, intime und geschützte Umgebung ein. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 285 m² und einer sehr hochwertigen Ausstattung wird dieses Anwesen Liebhaber der Berge und der Ruhe begeistern. Dieses geräumige Chalet vereint modernes Design und edle Materialien und bietet helle und warme Räume. Das offene und dank großer Erkerfenster lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang zu einem Außenbereich, der perfekt ausgerichtet ist, um einen atemberaubenden Blick auf das Mont-Blanc-Massiv zu genießen. Der Wohn- und Essbereich ist ideal für gesellige Momente mit Familie oder Freunden. Die offene, voll ausgestattete Küche profitiert von einem modernen Design mit hochwertigen Geräten und bietet sowohl Funktionalität als auch Ästhetik. Die fünf Schlafzimmer sind geräumig und hell und verfügen über große Einbauschränke. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Bad und garantiert so Entspannung und Komfort. Jedes Badezimmer ist mit hochwertigen Oberflächen und edlen Materialien ausgestattet und schafft so eine wahre Oase der Ruhe. Das Chalet verfügt außerdem über eine Garage, einen Skiraum und Außenparkplätze. Weitere Vorteile: Das Chalet profitiert von sehr guten thermischen und akustischen Leistungen und einer Fußbodenheizung für optimalen Komfort. AUFTEILUNG EBENE 0 - Eine Waschküche - Ein Technikraum - Ein schallgedämmtes Spielzimmer/Kino - Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Toiletten - Eine separate Toilette - Eine Garage EBENE 1 - Ein Eingang mit einem kompletten Skiraum und viel Stauraum - Großes Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche - Wohnzimmer mit zentralem Kamin und Bar - Balkon/Terrasse mit freiem Blick auf das Massiv - Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad - Eine separate Toilette EBENE 2 - Ein Doppelzimmer / das als Büro genutzt werden kann - Ein großer Schlafsaal mit fünf Betten - Ein Duschraum - Eine separate Toilette

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Südostlage umfasst ein traditionelles Bauernhaus, ein ca. 63 m² großes Chalet und ein 3.040 m² großes Baugrundstück mit Panoramablick auf den Mont Blanc. Die Lage im Herzen einer ruhigen Gegend bietet einen atemberaubenden Blick auf das Dorf Saint-Gervais, das in nur fünf Minuten erreichbar ist. Die Skibushaltestelle befindet sich weniger als 200 Meter entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Skigebiet Evasion Mont-Blanc. Das Bauernhaus mit einer Wohnfläche von ca. 310 m² erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt derzeit über fünf Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Kaminzimmer und eine separate Küche. Ein separates Studio rundet das Angebot ab. Das Anwesen besticht durch einen Außenpool und eine großzügige Terrasse mit Blick auf den Mont Blanc - ideal, um das atemberaubende Panorama zu genießen. Eine seltene Investitionsmöglichkeit und ein einzigartiges Anwesen für Bergliebhaber, das Authentizität, Großzügigkeit und Ruhe mit hohem Wertsteigerungspotenzial vereint. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden. AUFTEILUNG EBENE 0 - Eingangshalle mit Terrasse - Großzügiges Doppelwohnzimmer mit Kamin - Separate Küche - Schlafzimmer - Badezimmer - Separates WC - Ankleidezimmer - Waschküche EBENE 1 - Separates Studio-Apartment mit Wohnzimmer, Küche und Duschbad - Kamin - Drei Schlafzimmer - Zugang zum Balkon - Duschbad mit WC NEBENGEBÄUDE - Carport für zwei Fahrzeuge - Außenpool

Mit Blick auf das Mont-Blanc-Massiv erwartet Sie dieses seltene und charmante Landhaus mit 270 m² Wohnfläche (insgesamt ca. 290 m²) auf einem 1.500 m² großen Grundstück in ruhiger und unberührter Lage. AUFTEILUNG EBENE 0 - Eingangshalle mit Terrasse - Großzügiges Doppelwohnzimmer mit Kamin - Separate Küche - Schlafzimmer - Badezimmer - Separates WC - Ankleidezimmer - Waschküche EBENE 1 - Separates Studio mit Wohnzimmer, Küche und Duschbad - Kamin - Drei Schlafzimmer - Zugang zu einem Balkon - Duschbad mit WC NEBENGEBÄUDE - Carport für zwei Fahrzeuge - Außenpool

In Saint-Nicolas de Véroce besticht dieses authentische Bauernhaus aus dem Jahr 1796 durch seinen altmodischen Charme, seine großzügigen Räume und die vielfältigen Belichtungen. Von mehreren Terrassen aus bietet es in einer ruhigen und unberührten Umgebung einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Das Anwesen mit ca. 202 m² Wohnfläche besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen. Der Hauptteil vereint Charakter und Komfort: eine offene Küche/Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, fünf Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad, eine separate Toilette, einen Keller und einen großen Ruheraum, der mit einem antiken Terminal dekoriert ist. Ein echtes Plus: Eine 60 m² große Werkstatt neben dem Haupthaus sowie ein Dachboden bieten großes Ausbaupotenzial und ermöglichen die Schaffung zusätzlicher Wohnräume oder individueller Projekte. Eine separate Wohnung mit ca. 40 m² vervollständigt das Anwesen. Sie umfasst ein Schlafzimmer, eine Schlafnische, ein Wohnzimmer mit Küche, ein Duschbad und eine Toilette. Es bietet Platz für bis zu 4 Personen, verfügt über einen eigenen Zugang und kann problemlos mit dem Haupthaus verbunden werden. AUFTEILUNG: EBENE 1 - Eingang mit Schrank - Drei Schlafzimmer - Bergecke - Wohnzimmer mit Kamin - Esszimmer/Küche - Zwei Toiletten - Badezimmer - Duschraum - Wohnzimmer/ausgestattete Küche EBENE 2 - Drei Schlafzimmer - Duschraum mit Toilette - Ruheraum - Werkstatt - Dachboden