Enclavada en la esquina de una calle tranquila cerca del Jardín Público, esta casa de piedra bordelesa, distribuida en tres niveles, redefine los códigos de la vida urbana en Burdeos. Con sus 241 m² de superficie distribuidos entre planta baja, planta baja con jardín y planta superior, destaca como una propiedad única, concebida como un todo, donde cada espacio tiene su función. Desde el momento en que se entra, los azulejos de cemento originales marcan la pauta. Los techos altos, las molduras, el antiguo parqué y la chimenea en funcionamiento son los sellos distintivos de una casa con carácter que no ha renunciado a la modernidad. El salón, abierto a una cocina totalmente equipada, disfruta de una hermosa orientación oeste y abundante luz natural durante todo el día. El patio cubierto, accesible desde el pasillo, ofrece un refugio adicional en el corazón de la planta baja. La zona de descanso se extiende entre la planta baja y la primera planta, con dos dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor y baño; en la planta superior, espera una suite luminosa que ofrece absoluta tranquilidad y cuenta con un cuarto de ducha. Pero lo que realmente distingue a esta propiedad es el nivel inferior de 90 m² completamente amueblado, un mundo aparte. Un espacioso cine en casa/gimnasio de 35 m², una suite principal, un cuarto de lavado y una bodega: todo ha sido diseñado para el máximo confort diario. Frente a la casa, una pequeña plaza renovada y llena de flores amplía el espacio habitable al aire libre, otorgando a esta dirección un carácter único. Una propiedad lista para entrar a vivir, sin concesiones, para compradores exigentes que buscan lo mejor. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C - Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023: entre 2.040 EUR y 2.850 EUR. Léa Rehnfeldt (EI) Agente comercial: 06 01 32 57 34 / Número RSAC: 894 327 071 Burdeos.

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