ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

Este apartamento94 m² comporta 4 habitaciones incluidos 3 dormitorios y 1 cuarto de baño. El està compuesto de una cocina Ninguna y de una terraza.

Ubicada en uno de los barrios más cotizados de Le Bouscat, con fácil acceso a comercios, colegios y transporte público, esta casa de 175 m², diseñada por un arquitecto, disfruta de un entorno privilegiado, tranquilo y familiar. Completamente rediseñada y renovada en dos grandes fases por un arquitecto, incluyendo sucesivas ampliaciones y añadidos, ofrece ahora un espacio habitable sofisticado, armonioso y luminoso. Al entrar, la planta baja se abre a una amplia sala de estar compuesta por un comedor a un lado y una luminosa sala de estar al otro, gracias a sus grandes ventanales que conectan directamente con el jardín. La parcela de más de 500 m² cuenta con un espacio exterior ajardinado poco común en la ciudad: una terraza orientada al sur, una piscina, jardines meticulosamente cuidados y total privacidad. La cocina independiente, con amplio espacio de almacenamiento y un agradable comedor, completa la distribución del espacio. Dos dormitorios y un aseo se encuentran en esta planta, lo que permite una cómoda estancia en una sola planta. En la planta superior, hay dos dormitorios más que comparten un baño con aseo. La otra ala alberga una espaciosa suite principal con dormitorio, vestidor y baño privado, ofreciendo un espacio verdaderamente privado. Sus características encantarán a quienes aprecian el encanto y la calidad: suelos de terracota en la planta baja, suelos de madera maciza en la planta superior, chimenea, distribución optimizada y acabados meticulosos. Un garaje y una amplia dependencia en la parte trasera del jardín completan esta propiedad única en la zona. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2023: entre 1740 y 2410 EUR. Alison Gaudicheau (EI) Agente de ventas: 06 84 57 11 59 / Número RSAC: 832 220 636 Burdeos.

En un lugar tranquilo, con orientaciòn sur esta casa 160 m², construìda en 1930, con un terreno de 130 m² comprende 5 habitaciones incluidos 4 dormitorios, 1 cuarto de baño y 2 WC. Ella està dotada de un comedor, de una cocina Equipada, de un balcón y de un sótano20 m². Diverso : parqué.

En pleno corazón del barrio de Chartrons, cerca de Camille Godard y tras una típica fachada de piedra rubia de Burdeos, se encuentra un excepcional loft tríplex de 256 m². Completamente renovado en 2025, el loft combina armoniosamente encanto y confort contemporáneo, todo ello con una garantía de diez años. La entrada se sitúa en la planta baja, con lavadero y ascensor que da acceso a las dos plantas superiores. La primera planta se distribuye alrededor de un patio interior acristalado y consta de tres dormitorios, incluyendo una suite principal, una sala de cine que podría funcionar como cuarto dormitorio, un despacho y una piscina cubierta de 12,5 m de largo con sauna. La planta superior, también accesible por ascensor o escaleras, conduce a un sublime salón bañado en luz gracias a su ventanal panorámico, que se abre a una majestuosa terraza de más de 100 m² con total privacidad. Dos plazas de aparcamiento en el edificio completan esta excepcional propiedad. La calidad de los materiales y la proximidad al transporte público y a las tiendas del barrio de Chartrons son solo algunas de sus muchas ventajas. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: A / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía de 2023: entre 1.017 EUR y 1.377 EUR. Léa Rehnfeldt (EI) Agente de ventas: +33 6 01 32 57 34 / Número RSAC: 894 327 071 Burdeos.

Escondido en el corazón del codiciado barrio de Barrière du Médoc, este singular apartamento encarna todas las características de una casa señorial. Completamente rediseñado con una meticulosa atención al detalle, combina con maestría el encanto de época con un estilo contemporáneo y acabados refinados. Desde el momento en que se cruza la entrada privada, se percibe la atmósfera que lo caracteriza. Las amplias estancias se abren a una espectacular sala de estar de más de 70 metros cuadrados, bañada en luz natural. El salón, con su cálida chimenea de leña, invita a reuniones agradables, mientras que el comedor se integra a la perfección con la sala de estar, realzado por una elegante mampara de cristal que estructura el espacio con carácter. La cocina totalmente equipada se integra a la perfección en este conjunto de líneas depuradas. Diseñado para la vida familiar o para recibir invitados, el apartamento ofrece cuatro dormitorios de generosas dimensiones. Una suite principal independiente proporciona un verdadero remanso de paz con su propio baño privado. Dos dormitorios adicionales, de más de 20 metros cuadrados cada uno, cuentan con vestidor, mientras que un cuarto dormitorio completa la zona de descanso. Un práctico cuarto de lavandería mejora la distribución interior, y una gran bodega independiente ofrece un amplio espacio de almacenamiento, ideal para bicicletas o equipos. Una ubicación privilegiada, a pocos pasos de tiendas locales, incluyendo un supermercado Monoprix, y servicios cotidianos, y a solo unos minutos a pie de la línea D del tranvía, que proporciona un rápido acceso al centro de la ciudad. Una propiedad excepcional con un carácter distintivo, donde cada detalle ha sido cuidadosamente considerado para ofrecer un entorno de vida estéticamente agradable y confortable. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía de 2021: entre 1.540 EUR y 2.090 EUR. Tommy Bertrand (EI) Agente de ventas: +33 6 13 39 29 78 / Número RSAC: 952 660 272 Burdeos.

En pleno corazón del distrito de Chartrons, este loft dúplex invertido de 113 m² (1216 pies cuadrados) cautiva con su estilo contemporáneo y carácter único. Esta excepcional propiedad cuenta con cuatro terrazas: dos que se extienden desde los dormitorios y dos que dan al salón, creando una conexión perfecta entre el interior y el exterior. Con aire acondicionado, abundante luz natural y techos altos, se ubica en un prestigioso y tranquilo condominio e incluye un trastero de 5 m² (54 pies cuadrados). La distribución interior presenta una arquitectura atípica y funcional. La planta principal cuenta con un amplio espacio diáfano que comprende un luminoso salón y una moderna y elegante cocina. Los grandes ventanales amplían la sensación de amplitud y ofrecen vistas a las terrazas. La planta baja consta de tres cómodos dormitorios, cada uno con su propio acceso exterior. Un baño completa esta planta, junto con un amplio espacio de almacenamiento empotrado, optimizando cada metro cuadrado. Los niveles invertidos confieren a este loft una identidad verdaderamente única. Las cuatro terrazas son un verdadero atractivo, ya que ofrecen zonas de descanso diferenciadas, ideales para disfrutar de los días soleados con total privacidad. El entorno inmediato, en el corazón del codiciado barrio de Chartrons, ofrece un cómodo acceso a tiendas, colegios y transporte público, manteniendo a la vez un ambiente tranquilo. Esta propiedad única, con un importante potencial de desarrollo, combina una ubicación privilegiada, abundante luz natural y amplios espacios habitables. Certificado de Eficiencia Energética (EPC): Clase D, que refleja un rendimiento energético equilibrado para este tipo de propiedad. Sam SARABANDI, Agente de Ventas, +33 6 25 29 21 46, Número de Registro RSAC: 848 880 332 Burdeos.