ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

A pocos pasos de la barrera de Pessac, en el lado de Talence, le invito a descubrir esta extraordinaria casa de campo de estilo bordelés, elegantemente reinterpretada para ofrecer un equilibrio perfecto entre tradición, amplitud y calidad de vida. Una propiedad luminosa y totalmente climatizada, privada y decididamente ideal para familias. Diseñada para una vida diaria sin contratiempos, la casa cuenta con una amplia zona de estar de planta abierta que se integra a la perfección con el exterior, compuesta por un salón con chimenea, un acogedor comedor y una cocina perfectamente integrada. La planta baja dispone de tres dormitorios y dos baños. En la planta superior, la suite principal cuenta con vestidor y baño privado, mientras que un dormitorio adicional, un despacho y un trastero completan esta planta. El jardín de casi 450 m², completamente aislado, incluye una piscina climatizada de agua salada, varias zonas de relax, un huerto, una casa en el árbol y una dependencia dedicada a actividades deportivas o de ocio. Un garaje, plazas de aparcamiento privadas, una estación de carga para vehículos eléctricos y acabados de alta calidad complementan su excelente ubicación, cerca de servicios, colegios y las principales vías de Burdeos. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía de 2023: entre 1250 EUR y 1750 EUR al año. Agente de ventas de Lucas Lachaise (EI): +33 6 31 46 27 62 / Número RSAC: 894 132 851 Burdeos.

Ubicada cerca de tiendas, colegios, transporte público y la plaza del mercado de Bouscat, esta casa contemporánea, construida en 2019, cuenta con un diseño limpio y moderno donde la luz, la amplitud y la conexión con el exterior crean un estilo de vida claramente orientado a la familia. Situada en una parcela de 400 m², ofrece un amplio aparcamiento en la parte delantera de la propiedad. Al entrar, la sala de estar de casi 60 m² se establece inmediatamente como el corazón del hogar. Bañada por la luz gracias a sus grandes ventanales, se conecta a la perfección con la terraza, el jardín paisajístico y la piscina climatizada, ofreciendo una fluidez continua entre el interior y el exterior, perfecta tanto para socializar como para relajarse. La cocina de planta abierta se integra armoniosamente en este espacio contemporáneo, diseñado para combinar la convivencia y la comodidad diaria. En la planta baja, una suite principal con vestidor y cuarto de ducha garantiza la privacidad de los propietarios, mientras que un lavadero discreto y funcional completa esta planta. En la planta superior, tres luminosos dormitorios comparten un baño, creando un área de descanso ideal para la vida familiar. En la parte trasera de la propiedad, un estudio independiente totalmente equipado de aproximadamente 18 m² amplía aún más las posibilidades que ofrece la propiedad. Ya sea utilizado como oficina en casa, taller, habitación de invitados o fuente de ingresos por alquiler, ofrece una variedad de usos. Situada en una parcela de 400 m², la casa se beneficia de un jardín privado donde la piscina climatizada se convierte en el lugar de reunión perfecto en los días soleados. Una gran despensa completa las comodidades. Aire acondicionado reversible, persianas enrollables eléctricas, amplio espacio de almacenamiento, un toldo... Cada detalle ha sido cuidadosamente considerado para ofrecer un confort duradero y una calidad de vida sin concesiones. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: B / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía de 2024: entre 1.040 EUR y 1.470 EUR. Tommy Bertrand (EI) Agente de ventas: +33 6 13 39 29 78 / Número RSAC: 952 660 272 Burdeos.

Ubicada en uno de los barrios más cotizados de Le Bouscat, con fácil acceso a comercios, colegios y transporte público, esta casa de 175 m², diseñada por un arquitecto, disfruta de un entorno privilegiado, tranquilo y familiar. Completamente rediseñada y renovada en dos grandes fases por un arquitecto, incluyendo sucesivas ampliaciones y añadidos, ofrece ahora un espacio habitable sofisticado, armonioso y luminoso. Al entrar, la planta baja se abre a una amplia sala de estar compuesta por un comedor a un lado y una luminosa sala de estar al otro, gracias a sus grandes ventanales que conectan directamente con el jardín. La parcela de más de 500 m² cuenta con un espacio exterior ajardinado poco común en la ciudad: una terraza orientada al sur, una piscina, jardines meticulosamente cuidados y total privacidad. La cocina independiente, con amplio espacio de almacenamiento y un agradable comedor, completa la distribución del espacio. Dos dormitorios y un aseo se encuentran en esta planta, lo que permite una cómoda estancia en una sola planta. En la planta superior, hay dos dormitorios más que comparten un baño con aseo. La otra ala alberga una espaciosa suite principal con dormitorio, vestidor y baño privado, ofreciendo un espacio verdaderamente privado. Sus características encantarán a quienes aprecian el encanto y la calidad: suelos de terracota en la planta baja, suelos de madera maciza en la planta superior, chimenea, distribución optimizada y acabados meticulosos. Un garaje y una amplia dependencia en la parte trasera del jardín completan esta propiedad única en la zona. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2023: entre 1740 y 2410 EUR. Alison Gaudicheau (EI) Agente de ventas: 06 84 57 11 59 / Número RSAC: 832 220 636 Burdeos.

Ubicado en el corazón del barrio de Saint-Paul de Burdeos, este apartamento de 184 m² (117 m² en la ley Carrez) ocupa la primera planta de un magnífico edificio del siglo XVIII. Se accede al apartamento a través de una amplia terraza privada de 50 m². La entrada consta de un recibidor con espacio de almacenamiento, un invernadero con techo de cristal y acceso a un espacioso salón con techos altos y estufa de leña. La cocina abierta, equipada con barra americana, invita a la convivencia. La zona de descanso incluye dos dormitorios, una altillo que podría servir como tercer dormitorio y un baño con bañera exenta. Las vigas de madera y una distribución original le confieren un carácter único y encantador. Situado en pleno centro de la ciudad, pero con un ambiente tranquilo, este apartamento ofrece un estilo de vida bordelés por excelencia, donde todo está a poca distancia a pie. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. Coste energético anual medio estimado para un uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: entre 2.460 EUR y 3.380 EUR. Léa Rehnfeldt (EI) Agente de ventas: +33 6 01 32 57 34 / Número RSAC: 894 327 071 Burdeos.

En un lugar tranquilo, esta casa 116 m², construìda en 2020, con un terreno de 60 m² comporta 4 habitaciones incluidos 3 dormitorios y 2 WC. Ella està compuesta de un salón, de un comedor, de una cocina Ninguna, de una terraza y de 2 garajes.

Esta casa 380 m², con un terreno de 14000 m² comprende 9 habitaciones incluidos 5 dormitorios, 3 cuartos de baño y 4 WC. Ella està dotada de un salón, de un comedor, de una cocina Equipada, de una terraza, de un sótano y de 5 aparcamientos. Diverso : chimenea.