ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX : Agencia inmobiliaria de lujo Bordeaux (33000,33100,33200,33300,33800)

Exclusividad

Ubicada en uno de los barrios más cotizados de Le Bouscat, con fácil acceso a comercios, colegios y transporte público, esta casa de 175 m², diseñada por un arquitecto, disfruta de un entorno privilegiado, tranquilo y familiar. Completamente rediseñada y renovada en dos grandes fases por un arquitecto, incluyendo sucesivas ampliaciones y añadidos, ofrece ahora un espacio habitable sofisticado, armonioso y luminoso. Al entrar, la planta baja se abre a una amplia sala de estar compuesta por un comedor a un lado y una luminosa sala de estar al otro, gracias a sus grandes ventanales que conectan directamente con el jardín. La parcela de más de 500 m² cuenta con un espacio exterior ajardinado poco común en la ciudad: una terraza orientada al sur, una piscina, jardines meticulosamente cuidados y total privacidad. La cocina independiente, con amplio espacio de almacenamiento y un agradable comedor, completa la distribución del espacio. Dos dormitorios y un aseo se encuentran en esta planta, lo que permite una cómoda estancia en una sola planta. En la planta superior, hay dos dormitorios más que comparten un baño con aseo. La otra ala alberga una espaciosa suite principal con dormitorio, vestidor y baño privado, ofreciendo un espacio verdaderamente privado. Sus características encantarán a quienes aprecian el encanto y la calidad: suelos de terracota en la planta baja, suelos de madera maciza en la planta superior, chimenea, distribución optimizada y acabados meticulosos. Un garaje y una amplia dependencia en la parte trasera del jardín completan esta propiedad única en la zona. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2023: entre 1740 y 2410 EUR. Alison Gaudicheau (EI) Agente de ventas: 06 84 57 11 59 / Número RSAC: 832 220 636 Burdeos.

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Casa / Villa

6 Habitaciones • 287 m²

Bouliac

1 650 000 €

Desde 9569€/mes

Ubicada en Haut Bouliac, esta casa contemporánea de 2010 ofrece 287 m² de espacio habitable en una parcela de 2000 m² totalmente ajardinada. Diseñada según los estándares actuales, combina estética, eficiencia energética y confort moderno. Al entrar, la mirada se cautiva por la amplitud y luminosidad de la estancia principal. La planta baja se abre a un amplio salón de 85 m², bañado de luz gracias a sus grandes ventanales. El espacio, estructurado pero fluido, alberga una acogedora sala de estar, un comedor familiar y una cocina abierta con isla central. Una despensa contigua y acceso directo a la cocina de verano cubierta completan esta planta. El ala oeste alberga un despacho, una hermosa suite principal con baño y vestidor, además de dos aseos y un cuarto de ropa blanca. La escalera contemporánea conduce a la planta superior a un dormitorio con baño y dos dormitorios, cada uno con vestidor y baño, que ofrecen una zona de descanso íntima y cómoda. Un aseo completa el conjunto. En el exterior, la casa se abre a una amplia terraza que enmarca elegantemente la piscina de 12 x 4,5 m con vistas despejadas. Esta zona de relax está diseñada para disfrutar plenamente de los días soleados en paz y tranquilidad, protegida de las miradas, con un jardín plano adornado con vegetación y parterres. Un amplio garaje/sótano de 130 m² permite aparcar varios vehículos y diversos trasteros. Esta casa única seduce por su distribución fluida, su ambiente contemporáneo y la armonía entre el interior y el exterior. Una dirección confidencial para una propiedad excepcional en el mercado inmobiliario de alta gama.

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Casa / Villa

6 Habitaciones • 236 m²

Bouliac

1 664 000 €

Desde 9650€/mes

Ubicada en Haut Bouliac, esta villa de una sola planta, diseñada por un arquitecto, se alza sobre la ladera, en la intersección entre diseño y naturaleza. Sus más de 18.500 m² de terreno ofrecen un ambiente tranquilo e íntimo, protegido de las vistas. Desde la entrada, la luz es el hilo conductor: volúmenes generosos, amplios ventanales y líneas atípicas marcan la pauta de un interior decididamente moderno, donde cada espacio se abre armoniosamente a los jardines interiores y a los espacios exteriores. La sala de estar principal de 70 m², amplia y diáfana, alberga una sala de estar, una chimenea, un comedor y un invernadero. Extendido por una espaciosa terraza de más de 400 m² y una elegante piscina, este espacio se convierte en el vibrante corazón de la casa. Un despacho, una cocina independiente con lavadero y despensa completan esta generosa sala de estar. El panorama se extiende cientos de metros, en un ambiente propicio para la calma y la contemplación. En la zona de noche, el ala oeste ofrece una elegante suite con baño y vestidor con acceso directo a la terraza, un dormitorio que puede utilizarse como despacho, así como dos amplios dormitorios adicionales que combinan comodidad y privacidad, cada uno con su propio baño. Para completar esta excepcional propiedad, tres aseos, una cochera, numerosos trasteros, plazas de aparcamiento y anexos técnicos completan el conjunto con total discreción. El amplio terreno de esta propiedad ofrece una zona edificable de 2500 m², que los futuros compradores pueden imaginar libremente. Una propiedad única, ideal para quienes buscan un lugar exclusivo para vivir, en el corazón de la zona mejor conservada de Bouliac. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía para el año 2023: entre 4500 y 6130 euros. Lea Zammit (EI) Agente de Ventas: 06 46 00 41 79 Número RSAC: 889 264 974 Burdeos.

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Casa / Villa

7 Habitaciones • 199 m²

Caudéran-Barrière Judaïque, Bordeaux

998 000 €

Desde 5788€/mes

Ubicada en uno de los barrios más codiciados de Caudéran, esta magnífica villa de piedra caliza exhibe todo el encanto de la arquitectura bordelesa y la elegancia de un entorno residencial privilegiado. Desde la entrada, inspirada en el estilo de los dobles compartimentos, las baldosas hidráulicas de época marcan la pauta: un espacio de carácter y autenticidad. A ambos lados, un primer dormitorio y una cocina independiente ofrecen una distribución funcional, ideal para la vida familiar o como espacio de teletrabajo. El amplio salón, bañado de luz y realzado por un mirador y una chimenea, se abre a un encantador e íntimo jardín con terraza. Junto a él, el comedor amplía la cálida atmósfera, creando un conjunto fluido y acogedor. Un trastero y una amplia bodega, parcialmente convertida en lavadero y sala de calderas, completan la distribución de la planta baja. En la planta superior, un rellano conduce a cuatro hermosos dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor y baño en suite con ducha, además de un baño y un aseo independientes. Una propiedad excepcional y refinada que combina el encanto de antaño con potencial familiar, en el corazón del codiciado barrio de Primerose. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: E / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: E. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2022: entre 3690 y 5040 euros. Alison Gaudicheau (EI) Agente de ventas: 06 84 57 11 59 / Número RSAC: 832 220 636 Burdeos.

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Casa / Villa

6 Habitaciones • 170 m²

Grand Parc-Chartrons-Paul Doumer, Bordeaux

1 145 000 €

Desde 6640€/mes

Ubicada cerca del Jardín Público, esta casa de diseño arquitectónico de 170 m² ofrece cuatro dormitorios, un encantador jardín de 100 m², una terraza y un garaje. Tras una magnífica fachada de piedra tallada se esconde esta hermosa vivienda contemporánea. La entrada se realiza a través de un patio privado revestido de madera que conduce a la espaciosa sala de estar, la cual se abre al exótico jardín mediante grandes ventanales. La sala de estar cuenta con una hermosa cocina totalmente equipada, abierta al comedor y al salón. Una amplia despensa/lavadero y un aseo de cortesía completan esta planta. La planta superior está dedicada a los dormitorios, que comprenden cuatro dormitorios con tres baños, incluyendo una suite principal. Dos de los dormitorios comparten una agradable terraza donde la piedra y la madera se combinan armoniosamente. La selección de materiales, las generosas proporciones y los grandes ventanales confieren a esta casa un encanto innegable. Un garaje y una bodega de buen tamaño completan esta excepcional vivienda ubicada en un barrio muy cotizado. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: A / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Costes energéticos anuales medios estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía de 2023: entre 595 EUR y 806 EUR. Thibaud Kajpr (EI) Agente de ventas +33 6 87 91 71 00 Número RSAC: 793 140 021 Burdeos.

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Casa / Villa

6 Habitaciones • 175 m²

Centre, Léognan

815 000 €

Desde 4727€/mes

A tan solo 1 km del centro de Léognan, esta casa contemporánea a estrenar presume de líneas limpias y ofrece un ambiente confortable en un entorno residencial. Decorada con un gusto impecable y lista para entrar a vivir, impresiona por su estética refinada y sus suelos de hormigón pulido en toda la vivienda. Situada en una parcela con terraza y piscina, cuenta con modernas comodidades y sistemas de domótica diseñados para facilitar la vida diaria. Desde el momento en que entra, la sala de estar cautiva por su amplitud y luz natural. El salón, organizado alrededor de una chimenea de doble cara, se abre generosamente al exterior a través de grandes ventanales, creando una perfecta conexión con la terraza orientada al sur. La cocina abierta, totalmente equipada y funcional, se integra armoniosamente en el diseño general. Esta planta, bellamente decorada, también incluye dos dormitorios, un baño, un lavadero y un aseo independiente, ofreciendo una cómoda vida en una sola planta. En la planta superior, la zona de descanso consta de tres dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor y baño privado con ducha doble. Un moderno baño y un aseo independiente completan esta planta. Los dormitorios se abren a un balcón continuo, aportando luz y una extensión al aire libre a cada espacio. En el exterior, la terraza de madera rodea una piscina integrada, creando un espacio acogedor. El jardín de 500 m² es de fácil mantenimiento y permite disfrutar plenamente de un entorno tranquilo cerca de tiendas, colegios y transporte público. Una casa contemporánea que combina confort moderno, funcionalidad y calidad de vida, ideal para la vida familiar en las afueras de Burdeos. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: A / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía de 2023: entre 400 EUR y 560 EUR. Caroline Montane (EI) Agente Comercial 06 95 44 09 60 Número RSAC: 510 235 591 Burdeos.

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