Ubicado en el corazón del codiciado barrio de Chartrons, a pocos pasos de la Rue Notre-Dame, este encantador apartamento de 248 m² se encuentra en un íntimo condominio de dos unidades, enclavado en un elegante edificio de piedra bordelesa del siglo XVIII. Esta singular propiedad combina el encanto de la época con generosas proporciones, complementadas con un balcón corrido, un luminoso jardín de invierno, una amplia terraza privada y un excepcional garaje de 300 m² con capacidad para cuatro o cinco vehículos. Una ubicación discreta que ofrece absoluta tranquilidad y una alta calidad de vida en el centro de Burdeos. El apartamento cuenta con una distribución fluida que realza la arquitectura original y los elementos de época. Las paredes de piedra clara, el suelo de parqué y los techos altos contribuyen a un ambiente cálido y auténtico. Las zonas de recepción se benefician de la luz natural gracias a sus amplios ventanales, creando un entorno ideal para la vida familiar o el entretenimiento. El apartamento consta de cuatro cómodos dormitorios y dos baños, lo que realza el potencial de personalización de esta propiedad única. El jardín de invierno se extiende a la perfección a las zonas de estar principales, ofreciendo un espacio de relajación lleno de luz. En el exterior, la terraza privada se convierte en una auténtica extensión de la vivienda, perfecta para momentos de descanso o cenas al aire libre. El balcón corrido sigue las fachadas y realza la sensación de amplitud. El entorno inmediato resulta atractivo gracias a su vibrante ambiente de barrio: los comercios locales, la ribera del Garona y el transporte público se encuentran a poca distancia, en una de las zonas más codiciadas del mercado inmobiliario de Burdeos. Esta propiedad única destaca por sus generosas dimensiones, su encanto histórico y su excepcional garaje, características especialmente deseables en el distrito de Chartrons. Un prestigioso apartamento con una marcada identidad arquitectónica, ideal para un proyecto residencial de alta gama. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): D, que acredita un rendimiento energético equilibrado para una propiedad de época de este tamaño. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2023: entre 4950 y 6750 EUR. Sam SARABANDI, Agente de ventas, +33 6 25 29 21 46, Número RSAC: 848 880 332 Burdeos.

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