Situada en el límite del encantador Parc de la Garenne en Angers, esta espaciosa casa ofrece casi 200 m² de superficie habitable, en una parcela de 730 m² con árboles maduros. Construida originalmente en la década de 1990 y recientemente renovada, esta vivienda goza de una ubicación privilegiada, tranquila y apartada de las carreteras cercanas. La planta baja cuenta con una acogedora entrada con una escalera de madera lacada que conduce a un altillo, un dormitorio con baño privado con ducha y una zona de despacho. Un amplio salón con techos altos en la planta baja alberga una espaciosa sala de estar con estufa de pellets, una gran cocina totalmente equipada y cuatro dormitorios, cada uno con su propio baño privado con ducha. La mayoría de las zonas de estar están equipadas con aire acondicionado reversible. La casa, acabada en un blanco impoluto, ofrece espacios amplios y excepcionalmente luminosos. Dos jardines que rodean la casa crean un ambiente sereno. Un jardín está orientado al sur y el otro al oeste, y cuenta con una pérgola, ideal para disfrutar de encantadoras veladas bucólicas. La propiedad tiene capacidad para al menos cuatro coches. La casa se encuentra a tres minutos a pie de las tiendas de un animado centro comercial, y el centro de la ciudad está a cinco minutos en coche. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. Costes energéticos anuales para un uso estándar, basados en los precios de la energía de 2021: de 3.550 EUR a 4.890 EUR. Contacto: Philippe +33 6 07 60 57 50 EI Sales Agent 349 740 936 RSAC Angers. El vendedor paga los honorarios de la agencia. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques para las zonas correspondientes: www.georisques.gouv.fr

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