En el corazón de los prestigiosos viñedos de Savennières, esta excepcional propiedad en Anjou revela un conjunto singular que combina autenticidad, elegancia y una vista panorámica impresionante del Valle del Loira. Consta de dos unidades diferenciadas: una casa familiar de aproximadamente 270 m² y un encantador y singular apartamento de 80 m², ideal para un negocio de alojamiento rural. La propiedad se asienta sobre aproximadamente 3.000 m² de terreno, ofreciendo vistas panorámicas e impresionantes de los viñedos circundantes. Ubicada en un área protegida por su excepcional patrimonio, la propiedad se organiza en torno a cuatro espacios habitables armoniosamente distribuidos. La casa principal, distribuida en dos niveles, impresiona por su amplitud y luminosidad. La planta baja cuenta con una acogedora cocina con comedor, un elegante salón de invierno con chimenea de piedra toba y una amplia sala de estar que se abre al exterior a través de un ventanal panorámico con vistas espectaculares a los viñedos y al río Loira. Un dormitorio con baño privado con ducha completa esta planta. En la planta superior, la suite principal, de generosas dimensiones, cuenta con vestidor y baño privado con ducha. Dispone de acceso directo a una terraza ajardinada y puede integrarse fácilmente como despacho, ideal para combinar confort y tranquilidad. La entrada principal, actualmente utilizada como zona de servicio, conduce a un segundo edificio destinado a los huéspedes, que consta de tres habitaciones independientes, cada una con baño privado con ducha: una en la planta baja y dos en la planta superior. Una excepcional zona de bienestar conecta las habitaciones con una piscina cubierta. Este espacio, diseñado para la relajación, cuenta con una gran piscina abierta al paisaje, que ofrece una inmersión total en la naturaleza circundante. Una sauna y una sala audiovisual completan este complejo dedicado al ocio y la revitalización. Este alojamiento único, con capacidad para alojar huéspedes, constituye una firma arquitectónica distintiva. Reinterpretada con refinamiento en un estilo contemporáneo, esta propiedad de varios niveles ofrece una cocina americana, salón, sala de estar, dormitorio y baño con ducha, proporcionando un entorno único para un negocio de alojamiento de alta gama. La propiedad goza de una ubicación ideal, cerca de una estación de tren con servicio directo a Angers y a tan solo 15 minutos del centro de la ciudad. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Coste energético anual medio estimado para un uso estándar, según los precios actuales de la energía: entre 2.870 EUR y 3.920 EUR al año. Contacto: Nadège REDAIS: +33 6 07 62 52 06. Agente inmobiliario inscrito en el Registro Mercantil de Angers (RSAC) con el número 441.971.827. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor.

En un lugar tranquilo, con vistas bonitas y orientaciòn sur esta casa 243 m², con un terreno de 20950 m² comprende 9 habitaciones incluidos 4 dormitorios, 1 cuarto de baño y 2 WC. Ella està dotada de un salón, de una cocina Independiente equipada, de una terraza y de un sótano. Calefacción : Individual radiador. Diverso : chimenea.

Ubicada en Savennières, en el límite del excepcional paraje de "La Roche aux Moines", cerca del río Loira, esta casa señorial recientemente renovada ofrece casi 407 m² de espacio habitable y se asienta sobre un terreno de 3.000 m². La casa principal se encuentra enclavada en un refinado jardín y parque, adornado con una mezcla de plantas exóticas y fragantes, y cuenta con una piscina exterior con una amplia terraza de piedra natural y una acogedora casita de piscina. La residencia se distribuye en cuatro niveles de 100 m² cada uno, recientemente renovados por un diseñador de interiores. La planta baja prioriza los espacios de ocio y bienestar, incluyendo un gimnasio, un hammam extragrande con acabados al estilo "Bisazza", un cuarto de ducha, una sala de cine y una magnífica bodega abovedada, parcialmente excavada en la preciosa pizarra local. La primera planta alberga las principales zonas de estar: el vestíbulo de entrada conduce simétricamente al salón y al comedor, ambos renovados con buen gusto en un estilo contemporáneo. La decoración combina refinamiento, confort acústico y luz natural, todo ello realzado por un mobiliario confortable que complementa a la perfección los espacios interiores. Junto a esta se encuentra una cocina independiente totalmente equipada, con acceso a través de paneles de vidrio y una amplia terraza de piedra natural. En esta planta también se incluye un pequeño estudio independiente con dormitorio, baño y aseo en la planta baja. Una escalera de madera conecta las diferentes plantas y conduce a la segunda planta, que consta de tres dormitorios y un baño independiente. La planta superior, bajo el tejado, ofrece una espaciosa suite principal caracterizada por sus llamativas vigas vistas. El dormitorio central, con sus techos abuhardillados, conecta directamente con un precioso baño y un excepcional vestidor, un verdadero paraíso para el guardarropa de los propietarios. Todos los materiales utilizados son de alta calidad y las proporciones son generosas. Los grandes ventanales inundan la vivienda de luz natural y crean una sensación de tranquilidad. La propiedad se encuentra a tres minutos en coche de la estación de tren Savennières TER, que conecta con Angers en menos de nueve minutos. Desde la estación de tren TGV Angers Saint-Laud, se puede llegar a París en tan solo 1 hora y 20 minutos. El centro del pueblo, con sus tiendas locales, se encuentra a menos de cinco minutos, al igual que su popular mercado dominical. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: A / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en precios promedio de la energía indexados a 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones): entre 2749 EUR y 3001 EUR. Contacto (EI): Philippe 06 07 60 57 50 Agente de ventas registrado en el Registro Mercantil de Angers (RSAC) con el número 349 740 936. Los honorarios corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques para las áreas afectadas: www.georisques.gouv.fr.

En un lugar tranquilo, esta casa 511 m², construìda en 1920, con un terreno de 3000 m² comprende 8 habitaciones incluidos 5 dormitorios. Ella està dotada de una cocina Ninguna y de una terraza. Honorarios : 4.909091.

Esta casa 184 m², con un terreno de 501 m² comporta 7 habitaciones incluidos 3 dormitorios y 3 WC. Ella està compuesta de un salón, de una cocina Independiente, de una terraza, de un sótano y de 2 aparcamientos. Calefacción : Individual suelo.

Esta casa 267 m², con un terreno de 1091 m² comporta 9 habitaciones incluidos 5 dormitorios. Ella està compuesta de un salón, de una cocina Ninguna y de una piscina.